안녕하세요.

비지니스 매매를 하려고 합니다.

제가 사려는 입장이구요

1달 매출은 40만달러에 순익은 제가 잘은 모르지만 5만정도 봅니다.

보통 미국내에선 비지니스 매매시 금액을 어떻게 산정할까요?

순수익의 2년치? 3년치??

정해진 기준은 없겠지만 통상적으로 어떤지 궁금해서

이곳에 문의해봅니다.

또한 렌트로 들어가 있는 상가건물의 설비 문제가 발생한다면 이건 건물주가 수리해주는게 맞는거죠??

예를 들면 AC 고장 같은 경우에요..

답변에 대해 미리 감사드립니다.

보통 1면 매출기준 같던데요. 업종마다 좀 다르죠?

저도 1년매출 정도로 알고있습니다. 프리미엄으로 1.1 or 1.2배 가기도 하고요. 근데 뭐 정해진건 없지 않을까요? 합의하는대로

질문수준보니 장사하면 바로
말아먹겠다
이런 질문을 사려고할때 한다고?

ac 고장을 누가 고쳐주냐는질문을
비지니스 사려는 시점에 한다고?

Rent contract 을 보시고 lease type 확인 하셔야 할듯요.

실사를 해봐야 알겠지만 연 순이익이 48만이라면… 실사하면 30만쯤 되겠군요. 보통 연 매출의 2-3배 졍도가 일반적입니다.

매매로 나온 것은 매출 부풀리기, 지출 줄이기, 오너 인건비 반영 안하기, 감가상각 빼먹기, 직원 줄이기, 등등이 만연합니다. 이런점 감안하고… 안전한 지역이냐 위험한 지역이냐, 미래 전망이 어떻냐, 일하기 편하냐 빡세냐, 등등을 고려하여 매도자와 인수자가 OK하면 그게 정가입니다. 권리금에는 원래 정해진 원칙이 없습니다.

또한, 현재 매장의 인벤토리는 별도로 산정할수 있습니다. 매도시 텅 비게 만들수도 있고, 재고 꽉꽉 채울수도 있는데, 순이익의 몇배로만 금액을 산정하면 공평하지가 않잖아요?

업종마다, 그리고 여러가지 사항들에 따라
천차만별일것 같아서 시장의 대략적인 관례가 궁금했습니다.

정해진것이야 당연히 없죠.

답변주신분들중 미국땅에서 행해지는 모든것에 통달한것 같은 분들도 계시네요.

매출로 따지긴 애매한게 영업이익이 업종마다 다를텐데
여긴 현재 넷인컴 5만나오는건 확실합니다.
연간 60에 2~3년이 관례라면 120-180만
그리고 인벤토리 더하면 적절하겠네요.

업종은 경기를 타지 않는 업종이라는점까지만 말씀드릴께요. 최소 7년째 매출은 꾸준히 유지중입니다.

밝히기 좀 그런 업종인가보죠. 대마 디스펜서리 라던가..