여기는 알라바마예요. 괜찮은 집을 하나 봐 뒀는데 sell by owner라 팻말 적혀 있고요. 집을 가 봤더니 가격도 18만불 정도고(가격이 적당한지 모르겠지만 다른분들에 비해 싼것 같네요.) 방 4개에 수영장도 있고 좋더라고요. 미국온지 몇개월 안됐고 다른집은 안 봤거든요. 그런데 지은지 25년이 되었고 현재 사는 사람은 10년 살았다고 하는데 꺠끗했어요. 물론 겉만 그런건지 모르지만 저희는 그 집이 마음에 들어서요.
그 사람은 자기가 수수료 내는거 떄문에 부동산 없이 직접 판다고 하는데
이럴 경우 저희가 그 사람과 개인적으로 거래가 가능한가요? 아무래도 불안해서요. 혹 그렇지 않다면 아무 부동산에 가서 같이 진행하면 되는건지..
그리고 수영장 가지고 있으면 관리하기가 힘든가요? 주변사람들은 수영장 있으면 고생이다. 라고 이야기 하는데 여기는 벌써부터 더워서요.

참~싸다.. 여기 LA 같으면 가만있쟈.방4개 이면 아무리 작은집이라도 대충1,500 (sqft)거기다가 수영장 까지 아무리 싸게 사도 500,000.00 안주곤 못사는데 반에반값도 안되는군요..참고로 LA,CA 에 위와같은 집이라면 최소한 5~60만불 갑니다.

CA, 쿠퍼티노 삽니다. 여긴 보통 40년 50년 된 집들이 대부분이고 수영장 있으면 보통 100만불 정도 합니다. 그리고도 방이 3개 정도지요. 타주가 싸긴 싸군요.

수영장은 관리해 주는 회사가 있으니 거기에 맡기는 것이 더 좋다고 합니다.

Sell by owner라도 아마 관련, 변호사를 seller가 중간에 끼울 겁니다.
seller는 6%의 수수료를 지불 해야 하는데, 변호사 비용은 약 1000$정도면 된다고 하는군요. 미국에서 집사는데, 사기는 없는듯….
근데, 촌구석이라 그러는지, 집값은 싼 것 같으네요.
몇 square foot 인가요 ? 그리고 학군을 잘 알아 보세요.
요새 알라바마에 현대 공장이 들어 서고, 투자 가치는 있을지도….

물론 부동산 없이 구입할 수 있습니다. 저도 리얼터없이 집을 구입하고 팔고 다 해봤습니다., 그렇지만, 님이 급하게 결정내리시지 마시고 다른 집들을 많이 보시고 주변 집값과 비교하신후 결정하십시요. Sell by Owner라고 싼 경우보다 더 욕심이 많거나 주변시세를 모르고 비싸게 부르는 경우가 더 많습니다. 꼭 인스펙션 받으시고요, 변호사가 있어야 할 거고(주에 따라 의무사항인데도 있고 아닌데도 있지만 이런 경우는 변호사와 함께 하는 것을 권합니다.), 모기지론도 미리미리 알아보십시요.

무조건 기다렸다 사세요. 미국 온지 1년도 안되서 특히 혼자 집 구입을 하면 뭐가 꼬여도 꼬일 가능성이 높습니다. 1년정도 아파트 살면서 돌아보셔도 미국 집값 더 이상 올라가지 않을 것 같습니다.