짜증나는 경우를 당하셨네요
강제퇴거도 법적으로 금지되어 있는 주도 있고
간혹 악질 세입자는 나갈때 변기에 시멘트를 붓고 나가는 경우도 있습니다. 건물 일부 부수고 대공사 해야할 수도 있지요.
잃을거 없는 사람들 너무 몰아세웠다가 오히려 손해만 커집니다.
일자리를 알아봐 주시는게 나아보입니다.
세입자든 집주인이든, 막무가내 찐띠한테 걸리면 답이없어 보이는게 많습니다. 보통은 집주인이 진상을 부리는 경우는, 위험수위가 덜한데, 집주인이 잃을게 많으니 쇼부볼려는 경향이 강한 반면, 세입자가 배째라고 나오면 답없는 경우가 비일비재하죠. 위분도 얘기하셨지만, 변기에 시멘트 붇고 나가는 세입자도 있고, 온집안의 내부를 다 망가뜨리거나, 떠나는 몇일정도 사람들불러서 난장판 파티를 한다거나, 아예 렌트하자마자 공장차리는 경우도 있습니다. 법대로 하려면 대응하는 기간이 있으니까 집주인 입장에서는 죽겠죠.
이런경우는 딱 두가지 대응책이 있습니다. 세입자랑 쇼부보시던가, 위험을 무릅쓰고 법대로 하시던가. 저 같으면 일단 세입자의 깊은 의도를 알아볼거 같습니다. 무슨 생각이 있는지를 알아야 대처를 하죠. 과거에도 배째라 식으로 나온적이 있는지, 코로나때문에 일시적인 현상인지 등등. 일단 협상테이블에 앉히는게 목적이고, 얘기하다 보면 길이 보일겁니다. 막무가내로 막다른 골목에 몰아넣고 강제로 진행하다보면, 집안이 난장판으로 될경우가 있습니다.
이건 꼭 히스패닉뿐만이 아니라 여러 다른인종의 세입자들에게도 일어나고 있는 상황이죠. 지금 경제상황이 장기화되면 더 커질 상황이구요.
세컨하우스 렌트 투자고려하시는분들 심각히 생각해보고 결정하세요. 렌터들 강제로 내보네기 정말 힘듭니다. 저도 몇년동안 하우스렌트주다가 정리했는데 속이다 편하더군요. 렌터와 잘 상의해서 몇달은 디스카운트하고 나중에 갑는다던지 하는식으로 네고해보는것은 어떨까요?
