집을 살려고 알아보다가 어제 오퍼 넣은거 (저는 buyer) 카운터 한번 받고 중간값으로 해서 오퍼 accept되어서 저는 어제밤부터 모기지 알아보고 있는데,
어제밤에 셀러쪽 브로커가 셀러쪽 변호사한테 내일아침 계약 시작하라고 얘기하겠다고 했거든요. (아직 아무 사인같은거 안함)

그런데 오늘 제쪽 브로커가 셀러쪽 브로커가 변호사 선정이 안되었다고 하고 전화도 안받는다고 하네요.
이게 흔한 경우인가요?
물론 계약서에 사인을 해서 에스크로가 열린게 아닌 상태이긴 한데, 혹시 다른 바이어 오퍼가 있으면 저희한텐 카운터가 한번 오던지, 아님 알려는 주지 않나요?

집이 맘에들고, 오퍼 accept되서 좋아하고 있었는데
왜 오늘 갑자기 이러는지 모르겠네요.
그 전까진 진행상황이 매우 빨랐거든요.

무슨 경우일까요? 이런 경우가 많나요?
같이 일하는 변호사가 있을텐데 변호사 선정이 안되었다니 무슨말인지…

다시 집보러 다니고 이 과정을 반복한다 생각하니 좀 지치네요.

그건 차라리 잘 된 일입니다.
왜냐하면 이제 곧 집값이 떨어질 수 있기 때문이죠.
지금 집값들이 최고점 꼭대기 인듯보입니다.

그래봤자 1-2%에여 집사야되는 사람은 지금 빨리 사야됨. 다만 마음에 드는 집을 사야져. 그게 어려운거지 가격은 폭등하거나 폭락하느게 아니기때문에 상관없음요.

지금 restriction들 슬슬 풀리면서 활동 시작되고
집값도 슬슬 떨어지는게 보이기는 하네요.
물론 곧 여름이라서 물량이 더 많이 풀리는게 있기도 한데 확실히 분위기가 좀 다르기는 합니다.

별일아닌듯 합니다. 중간에 변호사 바뀌기도 합니다만, 서류상에 이미 양쪽에서 오퍼 싸인했으니 바인팅 컨트렉입니다.
계약서에 명시된 날짜대로 진행하면 될듯싶습니다.

아직 사인한건 없어요. 오퍼만 accept된 상태예요…
제쪽 리얼터가 아직 no binding이라고 빨리 셀러가 사인하게 해야한다고 했거든요.
혹시 서류를 작성하는데 시간이 좀 걸리는것인지 모르겠네요….
근데 왜 또 연락을 안받고 변호사 선정이 안됐다는 얘긴 무엇인지.

구두 오퍼도 똑같은 바인딩 효력 있습니다.

빨리 싸인해서 보내달라 하세요. 그전에는 바인딩이 아니기 때문에 얼마든지 바꿀수있습니다.

여기 집없는 루저들 특징
2년전 – 트럼프가 지금 경제 말아먹고 있는중이기 때문에 곧 집값 떨어짐
1년전 – 코로나땜에 집값 금융위기때보다 더 떨어짐
요즘 – 집값또 떨어질거다 사지마라

왜 루저인지는 알겠지?

아이구 내 뼈야

집값은 앞으로 오르면 오르지 안떨어짐. 내일 바이든 지원금 싸인하면 아마 싸인과 동시에 증시 부동산 들썩일것. 자고 일어나면 집값이 1-2만불 오르는 시대를 지나감. 근데 언제 끝날지 모르지.. 돈 푸는거 가난한 사람들 위해 푼다지면 결국 돈있는 사람들 더 배불리는것. 결론은 빨리사… 살거면..

계약금이 지불된 상태가 아니면, 흔한 상태입니다.

아마 더 좋은 오퍼가 들어와서 추노 한 듯 합니다.

그리고 집 값은 수요와 공급이 절대적이기 때문에, 반드시 경제와 비례하지 않습니다.

지금이라도 사셔야합니다.