내년 2월쯤에 미국으로 가족들이 이주하는데요 (저/와이프/5살아이 세가족. 캘리포니아 bay area)

처음에는 아파트를 보다가… 층간소음스트레스(유발하거나 당하거나 둘다요)나 층수에 따른 고민이 많을 것 같아서…
조금 돈을 더 주더라도 (싱글하우스까지는 아직 관리할 감당이 안될것 같아서) 가능하면 타운하우스(혹은 타운홈)으로 보고 있는데요.

대부분이 크레딧을 요구하는 경우도 많고해서… 미국 이주후 첫 렌탈의 경우는 이부분이 어렵지 않을 까 생각하는데.
혹시 크레딧을 요구하더라도 급여를 증빙하거나 디파짓을 더 내거나 혹은 재직회사를 증빙하거나 등등으로 이야기를 하면 그래도 구할 수 있는 확률이 꽤 높을까요 아니면 그래도 거의 안된다고 보면 될까요?

아파트중에서도 town home 이 잇는 경우도 잇으니 잘 찾아보세요.

아파트중에서도 타운홈이 있는 경우라는 말씀이 잘 이해가 안되는데 혹시 위아래층이 없는 아파트 말씀하시는거라고 이해해도 될까요? 답변 감사합니다.

크레딧 스코어가 없을 때는 디파짓을 높이는 경우도 있어요.

답변 감사합니다.

Credit이 좋아야 하는게 원칙이고,
아니면 통장 잔고가 많다는걸 보여주는거,
또한, 월급을 많이 받는다는것 보여주면 가능하기도 합니다.

그럼 일단 맘에 드는 집에 컨택을 해보는게 좋겠네요. 가능성이 있다면 두드려라도 봐야할듯… 답변감사합니다.

잘 찾아보시면 있어요. 충분한 통장잔고 보여주면 가능해요.
한인리얼터나 매니저나 한인주인은 2~3달치정도의 디파짓요구하면서
“원래 안되는건데 해주겠다”는식으로 얘기해요.
그래서 5천불가까이 디파짓내고 들어가는데 이사갈때 제대로 못돌려받는사람 많습니다(검색해보시면 많이나와요)
한인,인도,유태인계열 리얼터나 매니저나 집주인은 피하세요. 차살때도 마찬가지입니다.

주변에 지인있으면 코싸인해서 들어가는 방식도있고,
코싸인만 전문으로 해주는 회사도 있습니다.(구글해보시면 나와요)
저는 항상 큰 현지매니지먼트 회사에서 관리하는곳만 입주했는데 한번도 디파짓으로
문제된적 없었어요. 3천불렌트비면 800불정도 디파짓냈고 문제없이 돌려받았구요.
물론 찾기쉽진않으시겠지만 분명 있습니다.

답변감사합니다. 집도 맘에 들면서 그런조건도 허락해주는 곳을 찾는게 쉽지 않겠네요 ㅠ
다만 궁금한점은.. 보통 아파트렌탈과 달리 타운하우스는 개인소유인경우가 대부분이라고 들었는데 아닌가보죠?
질로우를 통해서 주로 보고 있긴 한데 아파트가 아닌 타운홈 생각이 있으면 따로 리얼터를 통해 구해보는걸 추천하시는지요? 아님 그냥 질로우를 통해서 컨택을 하면 될까요?

첫 댓글 쓴 사람입니다. 지금은 렌트를 주는 집주인 입장이지만, 처음 미국에 와서 몇년간은 세입자였죠.
아파트를 제외한 집들은 개인 소유이지만, property manager를 고용하는 경우도 많습니다. 집주인과 직접 계약을 하든 property management를 통하든 계약서에 여러 계약관계를 상세하고 확실하게 쓰는 곳과 계약하세요.
security deposit을 돌려받는 날짜, move-out 청소를 누가 하는지, 입주시 walk through check-item 작성, early termination penalty등등을 명확히 계약서에 쓰는 것이 중요합니다.
리얼터까지 고용할 필요는 없을 것 같고, Zillow 통해서 연락하면 됩니다. 집을 구할때 집주인이나 property mananger의 응답 태도도 살펴보세요. 연락이 쉽게 되고, 즉각즉각 응답이 오고, 약속 시간은 잘 지키는 지 보세요. 집을 볼때 이것 저것 물어보고 말시켜 보면 얼마나 성실하고 신뢰가는 사람인지 판단하는데 도움이 될 것입니다.

네 답변 정말 감사드립니다! 많은 도움이 되었습니다.

희망적인 댓글이군요! 일단 맘에드는 집이 있으면 컨택을 해봐야 겠네요. 감사합니다.