콘도를 사면 됨.

(콘도 = 분양형 아파트)

흔히 어른들께서 집을 사야 돈을 모은다는 말씀을 하시는데,
미국에서는 약간 어패가 있는게….

단독주택을 사게 되면, 재산세가 $10,000불 이상 나올때도 있는데,
그 정도면, 중부지역 1년 아파트 월세임.

금전적으로 집을 사는 의미가 별로 없다는 말임.

그런데, 콘도 관리비 (HOA Association fee) 는 $400불 이하인 곳이 많아,
아파트 월세보다는 확실히 싸고,
구입후, 애쓰지 않고 돈이 모이는 것 같음.

P.S.:

https://cupofjo.com/2018/07/tips-for-small-space-living-family/

우리 집이 이 집보다,
250 sf 더 넓고,
아이는 한 명 적음.

요즘 미국에 minimalism도 유행이니,
참고 바람.

3인 가족이 25평(850 SF)에서 사는데,
아이를 더 낳을 계획은 없고….

법륜 스님이 말씀 하셨듯,
요즘은 핵가족도 아니고, 혼밥 시대임.

큰 집을 빚으로 사는 이유 중, 과시의 이유도 있을텐데,
상상 외로 돈이 많이 들 것임.

아무리 벌어도, 한 푼도 안 남을 정도로…

지금 우리집은, 아내, 딸이 여름 방학마다 2-3개월간 한국에 들어가고….

나도 지금은 직장에 묶여 있지만, 미국 장기 여행, 각지 세계여행을 떠날텐데,
집이 빈 순간도 많을 것임.

더 큰집을 사서 비워 놓는 의미가 없음.

그럼 넌 작은집을 사는 이유가 여기서 작은집 산다고 니 자랑 할려고 작은집사냐? 왜 큰집사는 이유가 과시용으로 사는 사람도 있다고 헛소리 하고있냐?

수입과 라이프 스타일 나름이죠. 자기가 감당 못하는 지출에 숨이 차 헐떡이는 챗바퀴 속에서 사는건 어리석다고 생각합니다. 그러나 월 얼마 같은 절대적인 액수는 큰 의미는 없지요. 상대적인 것이니까요. 그리고 재산세 $15,000 나오는 집과 월세 1250불인 아파트와 비교하긴 힘들죠. 그 정도 아파트에서 만족하는 사람이 비싸고 큰 집을 사는 것은 물론 바람직한 일이 아니겠죠.

방 4개인 하우스 재산세 1년 $10,000-15,000 불.

방 2개인 임대 아파트 한달 $1,200 – 1,500 불.

재산세율 높은 일리노이라서 그런거에요. 그냥 님 생각이지 “미국”을 들먹이진 마세요.

일리노이가 높은 것은 사실이지만,
미국 대도시는 대부분 높음.

브래드야. 일반화하지 마라. 나 원베드 아파트 사는데 재산세가 일년에 이만불 가까이다. 니가 자꾸 이런식으로 글 쓰니까 사람들한테 욕 먹는거야. 나 너한테 악감정은 없다. 전에 언젠가 너랑 술 한잔 하고싶다고도 썼었고…

지금 찾아보니, 이런데가 있기는 있군요.

트럼프 글래스 타워라든지,
차 대면, 정복입은 발레들이 나와 문열어 주는 곳들…

그런데 제외하고, 일반적으로 그렇다는 말임.

여기 캘리는 콘도도 50만불 넘고, 80만불씩 하는곳도 있는데(얼바인)

콘도는 재산세율이 단독주택보다 낮은가요?

일반적으로 그렇습니다.

네 헛소립니다.

콘도 https://www.redfin.com/CA/Irvine/92-Townsend-92620/home/12252966 재산세 1.5%
하우스 https://www.redfin.com/CA/Irvine/5-Clay-92620/home/4779394 제산세 1.0%

좀 닥쳐주세요. 최소 LA쪽 이 동네 재산세는 콘도나 하우스에 상관없이 대략 1% + mello roos 거든 이 사기꾼아. 왜 자꾸 틀린정보 올려서 사람들 ㅄ 만들어

브래드씨, 자신의 상황을 일반화 하지 맙시다. 저희 동네는 우선 콘도랑 주택 세율이 다르지 않은데요. 게다가 우리 집은 트럼프 타워도 아니고, 정복 입은 사람이 문 열어줄 일도 없는데 (노 시큐리티/워크업 빌딩) 일년 세금만 만오천불입니다. 4인 가족인데 1000sqft이고요. 미국은 너무 넓고 당신의 좁은 시야로 이렇다 하고 결론을 내리기엔 많은 변수가 존재합니다. 그런데 만오천불 세금 내고 열심히 살아가는 사람에게 쳇바퀴 속에서 사는 것은 어리석다 하면 기분 좋을 사람이 어딨겠습니까???? 사람들이 다 이유가 있어서 이렇게 살고 저렇게 살텐데 … 당신만 지성인이고 생각 있이 사는 것은 아니라는 걸 알았음 하네요.

작은 콘도라도 사서,
월세와 몰기지를 없애세요.

저축은 자연스레 됩니다.

1년에 100만불 순봉급으로 벌면 집 1채씩은 우습게 삽니다.
쓸데없는 집걱정 할 필요도 없구요…
뻥이 아니라, 가끔씩 주위에 보이잖아요. 돈잘버는 사람들…
2020년에도 열라 일합시다…
밝은 노후를 위해!!!

지가 아는 미국이 미국 전체를 대변하고,
지 생각이 제일 옳은 줄 알고,
지가 제일 저축 잘하는 줄 아는 brad….
마치 지가 미국 다 살아본 것 처럼 말하고 있네 ㅋㅋㅋㅋ 너가 글마다 좋아요 수와 싫어요 수를 봐봐. 그게 너의 의견에 대한 사람들의 일반적인 생각이다^^

시카고 길바닥 거지가 말합니다.
brad야…. 콘도는 왜 사니? 그냥 길에서 자면 공짜야~ 재산세랑 HOA 왜내???
혼밥 시대인데 가족이랑 왜 살아? ㅋㅋㅋ 어차피 이미 서류상으로만 결혼이고 혼자 살고 있는 삶인 것 같은데 그냥 집에서 나와서 길에서 살어~ 너가 좋아하는 저축 정말 잘할 수 있어 ㅋㅋㅋ

brad 여러명한테 팩폭 당하고 시무룩해 있는지 반응이 시원찮네. 평소 같았으면 말이 많을낀데 ㅋㅋ.
우버 타고 다니고, 모기지 안낸다는게 할 줄 아는 제일 큰 자랑.
치과의사는 사기꾼이라며 마늘 먹으면서 root canal을 치료하는 망상가.
하루에도 몇번씩 이혼할 생각한다고 본인이 얼마전에 써놓고
자기가 세상에서 가장 멋진 인생 사는 것 마냥 글 좀 올리지 마소 ㅋㅋㅋㅋ

아침마다 Brad를 두들겨야 살맛나는 워킹유에스 ㅎ 오늘도 신나게 샌드백 치자!

어떻게 사는지는 자유인데,
여기 보면 깨인 사람이 별로 없는 듯함.

지금 미국은 minimalism, tiny house, 차 없이 uber 등이 trend인데,
그냥 traditional 하게 살면서,
몰기지에 차 두대.

그러니, 평생 은행 밥, 자본주의 밥.

저런 상황에서는 돈이 모일 수가 없는데…

이 ㄷㅅ은 사람들이랑 얘기를 못하니까 주변사람들이 돈을 모으는지 잃는지 알지를 못하는 것 같네. 니가 주식으로 4만불 손해볼때 대부분 수십% 이득봤엌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 4만불이면 아이고 니 HOA 몇년치냨ㅋㅋㅋㅋㅋ

집값올라가고 주식 올라가는데 왜 돈을 못벌어. 그리고 니 잡이 시덥잖아서 모을 돈이 없나본데 401K, IRA, HSA 다 만땅넣고 월세 몇달치는 모아놓거든?

작년에 주식이랑 401K랑 주식 올라간것만해도 니 집값보다 더 되겠다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

이 brad ㄷㅅ은 지가 생각하고 싶은대로 생각하는 사람이에요, 말이 안통함.

그러면서 지가 깨어있는 지성인인척 오집니다 ㅋㅋㅋㅋ
차 없이 우버가 트렌드라고? ㅋㅋㅋ 대도시나 우버가 제깍제깍오지 미국이 땅덩이가 얼마나 넓은데 중소도시 서버밴에 사는 사람은 우버 부르면 15분 이상씩 기다리는 것은 기본이다.
그리고 맞벌이 하면서 남편 아내 직장이 떨어져 있는데 누구쪽으로 가까이 이사 가야 하냐? 그럼 멀어진 쪽은 매일 우버타고 출근? 다시 한번 말하는데 미국 이 다 대중교통이 잘 되있는줄 아냐?
그리고 매번 장보고 우버? 코스코에서 한번 장보면 카트 가득인데 그걸 맨날 우버 타면서 장을 보러 다니라고? 뭐 좀 말이 되는 소리를 지껄어야지.

자동차 소유하면 시대에 뒤떨어진 사람이양,
지가 차 없는게 무슨 대단히 깨어 있는 지성인인양,
뭔 시덥지 않은 개소리를 계속 써 놓으니까 한마디 했다.
반박해봐라.

지역이 어디인가요?

내가 볼때 넌 지능도 낮고 시야도 좁고 귀도 닫힌듯

다른사람 다 주식으로 돈 벌때 니가 꼴은 4만불이면 니 재산세 40년어치넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.

내가 언제 콘도 재산세가 더 비싸다고 했냐? 얘기해봐

콘도 https://www.redfin.com/CA/Irvine/92-Townsend-92620/home/12252966 재산세 1.5%
하우스 https://www.redfin.com/CA/Irvine/5-Clay-92620/home/4779394 제산세 1.0%

재산세라는게 1% + mello roos 라고 ㄷㅅ아. 저 콘도가 더 비싼건 mello roos가 합쳐져서 그런거야 ㅄ

그리고 집 모기지 있어도 돈 모을수 있어. 그게 레버리지라는거고.

그만큼 재산세를 적게 낸다는거지…

나중에 주식이 오를 수도 있는데….

그만큼 집값도 적게 오른다는거지. 남들도 주식은 다 올랐고

그럼 니가 소유한 상황에서 집값이 떨어지면 넌 손해 안보냐? 뭐 이런 ㅄ이 다 있지. 너도 생돈 날리는거얔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

ps 지가 리플단건 왜 지워. 니가 방금 모기지 있는 상태에서 집값떨어지면 어떻게 하냐고해서 기껏 답글달아줬더니.

집 값 많이 올랐음.

모기지 있어도 이사안가면 딱히 손해 없겠네?

누가 떨어졌다고 그랬냐? 적게 올랐다고 그랬지.

왜 손해냐. 집을 파는것도 아닌데? 너도 집값이 20만불인데 15만불로 떨어지면 5만불 손해겠네? 15만불에 살수 있는 집이였는데?

매달갚는거랑 위에 내용이랑 무슨 상관이야? 너도 그냥살고 모기지 낸사람도 그냥살면 되는건데?

그리고 brad 니가 얘기한 택스가 다르다는건 니가 헛소리 한거임.

얘는 무슨말하는건지 모르나?
그래 다시 써줄께. 모기지 내는 사람도 그냥 살면 되는건데?

어자피 몰기지 들어갔다는 자체가,
집 값의 두 배 이상 낸다는 뜻임.

Underwater되어도, 그냥 살아도 되지만, 이유가 있으니,
refinancing이나 strategic foreclosure를 하는게 아닌가 싶다.