안녕하세요! 대학원 졸업하고 미국 중부에 직장을 얻었는데 월세는 비싸고 상대적으로 집값은 안정되어 있어서 (하지만 이 도시 전체집값이 완만하게 오르는 추세입니다…) 작은 집을 구매하려고 합니다 (예상가격은 185000 불에서 20만불 사이입니다). 현재credit score는 750정도인데 다운페이로 마련해둔 돈이 별로 없어서 FHA loan (15 year) 로 집을 사려고 하는데요. 혹시 FHA론 말고도 집값의 90% 이상을 traditional loan으로 받을 수 있는 방법은 없을까요? 조언부탁드립니다. 행복한 연말연시 보내세요!

그렇게 하시면 아마 모기지 인슈어런스를 들어야 할겁니다. 보험비가 매달 청구가 될거고요.

윗분말씀처럼 모기지 인슈어런스를 일정기간 (에퀴티가 집밸류의 20%가 될때까지) 내어야 합니다. 하지만 이는 소액 (월 100 -200 사이이거나 이보다 적음)이고 몇년내에 에퀴티가 쌓이면서 ( 집밸류가 시장에서 높아지는 것도 도움이 됨) 없어집니다. 미래 주택가격 상승을 예상하면 모기지인슈어런스는 집구매에 크게 문제가 안된다고 생각합니다.

조언 감사합니다! 가만히 있다가 집이 많이 오르면 못 살거 같아서요.

중부라면 현재지역에서 몇십년 거주할 계획이 아니라면 급하지않습니다
오히려 지금은 기다릴때라고 보구요 더구나 융자가 까다로와서 소득증명 확실히 해야되고요
융자를 까다롭게 할때는 앞으로의 현상황과 전망을 좋지않게 보기때문이지요
주택상승도 지역나름입니다
현거주지가 상승세가 가파르다면 몰라도 아니라면 자금을 더 모으시는게