사기치는 론 업자

2달전(10/2008) 집을 사기 위해 한국부동산 에이전트의 소개로
론업자로부터 집에 오퍼를 넣기 위해 사전론 승인을 받았습니다.

LA에 있는 론업자 왈 이율은 6.5%인데, 영주권자가 아니어서 0.25%더 해야 한다더군요
그래서 6.75%에 30만불 사전 론 승인을 받았습니다.

그런데 이상한 것은 작년(2007)에 신축 집을 구입하려고, 은행에서 35만불을 5.5%이율로
받을수 있는 승인을 받았었거든요.
그당시 영주권자, 시민권자 따지지도 않았습니다.

그래서 오늘(12/17/08) 다시 LA에 있는 론업자한테 전화를 해서 FHA론에 대해 물어보니,
또다시 그러는거에요
FHA론은 시민권자만 받을수 있다고요. 법에 그렇게 나와있다네요
저는 영주권자가 아니면 이율도 0.25%더 추가로 붙고요.

12/16/08에 제가 뱅크오브어메리카하고 지역 은행에 가서 알아보니, 제가 론 받을 자격도 되고

승인나는 것도 확실하다고 하더군요

인터넷검색해 보시면 아시겠지만, 기본적인 조건만 되면 FHA론은 왠만하면 다 받을수 있습니다.
근처에 있는 은행(뱅크오프어메리카)가셔서 물어보시면 대부분 가능합니다.
인터넷 사이트 workingus.com과 Missyusa.com의 부동산란에 보시면
H비자받은 사람도 다 받아서 집을 사서 잘 살고 있습니다.

사기를 당하지 않으려면, 알아야 합니다.

아니 미국에 온 지 얼마 안되는 한국사람을 바보로 아는지, 눈뜨고 있는데 사기를 치려고 합니다.

감사합니다.

다른 전문가님이 더 알려주시겠지만, 모기지 신청할때 영주권자, 시민권자인지 체크하는란이 있는걸로 알고 있구요. 이자율은 10월정도면 그때 6.75%정도까지 갔었을거에요. 2007년말, 2008년초엔 5%대로 떨어졌지만, 그게 시장따라 움직이는것이라, 오늘 5%이율이 내일 4.75%될구 있고도 그렇구요. 론하실때는 번거로우시겠지만, 진짜 여러군데 알아보시길 잘하셨어요.

저도 원글님과 비슷한 경우를 당할뻔 했습니다. 영주권 펜딩 상태인데, 한국 론 업자들은 높은 이자와 모기지 보험등 많은 금액을 원하더군요. 우연히 뱅크오브어메리카에 갔는데 그 한국 론업자들보다 1% 낮은 이자율, 모기지 보험도 없이 아주 잘해주더군요. 그 당시 모기지 론은 정말 본인이 열심히 뛰어다녀야겠다 라는 생각을 하게 되더군요. 왠만한 인컴과 크래딧 점수가 있으면, 은행 모기지 컨설턴트와 직접 상의해보세요.