이 사이트 보니 재융자관련하여 묻고자 합니다…

현재 집을 산지 3년되었고…
집벨류는 416,000$(zillow.com벨류)정도이며 현재 집텍스는
년 6,500$정도 됩니다

현재 융자는 30년 픽스10만불로 6.5%입니다….
융자 받을시 노닥큐먼트로 하였고…

현재 소득신고는 년40,000$ 정도 신고하였고 연방공무원입니다.
크레딧점수는 약 730~750예상(조회는 어떻게 하는지?)되며
기타 크레딧이나 차량 부채는 없습니다….

문의사항
1. 제경우 인컴이 적은데 그래도 홈 이쿼티가 30만불은 되는데
15만불 재융자가 가능할까요….

2. 재융자가 가능하다면 어떻게 누구에게 접촉해야 할까요…

3, 접촉이 된다면 요사이 어떻게(이자율?) 요구해야 하나요

무뇌한입니다… 알기쉽게 고수님들 부탁드립니다. 꾸벅

요 밑에 비슷한 질문 올린 사람인데요. 죄송하지만, 무뇌한이 아니라 문외한입니다. 미국에 오래 사셔서 헛갈리신 것 같네요.

그리고, 재융자 (refinance)의 의미를 오해하신 것 같습니다.
질문 중에 “현재 융자는 30년 픽스10만불로 6.5%입니다….”라고 하셨으니 10만불 융자를 받으신 것 같은데, 재융자는 이 빚을 더 싼 이자의 융자를 받아서 바로 갚아버리고, 새로 낸 (더 싼) 융자를 갚아나가는 것입니다.

질문하신 것은 아마도 equity loan이 아닐까 생각되네요. 것두 번역하자면 재융자가 될수도 있겠네요… 쩝

굳이 번역하자만 “추가융자” 정도가 적당하지 않을까요?
이미 융자를 받았는데, 담보인 자산의 가치가 채무(융자금액)보다 많으니, 그 차액의 가치를 담보로 또다시 융자를 받는 것이라고 볼 때 말입니다.

컴터 다루는 사람 머리로는 요기까지가 한계네요.

재융자 + cash out 이라고 합니다.
또는 debt consolidation 이라고도하지요.
문제는 수입이 적으면 $150,000 refinance with cash out 이 불가능할수 있습니다. 매달받는 돈에서 $150,000 에 대한 원리금을 갚을수가 있다고 판단되면 해주고요
수입대비 모게지 비율에 따라 결정합니다. 다른 부채있으면 그것도 비용으로 합칩니다.

“문외한”이 맞습니다 ^^

no offense~