몰기지를 갚는 중 집이 팔리면 나머지 잔금은 집 사는 사람이 갚게되나요? 집을 내놓을 계획인데, 지금 있는 목돈을 몰기지에 다 넣어서 이자를 아끼는 게 좋은지 어차피 내년 초에 만약 집이 나간다면 (그러기는 어렵겠지만) 몰기지에 돈을 다 넣는 게 별로 도움이 안되는 것인지.. 몰기지 이자율 원리나 기타 등등 모르는 게 많아서 어떻게 하는 것이 좋은 것인지 도무지 감이 안오네요.
그럼, 집이 언제 팔리든 일단 몰기지를 많이 갚아놓은 것이 좋겠군요.
집값이 어떻게 변동이 되던지 관계없이 어차피 갚아야 할 돈은 똑같으니, 이자율 낮은 저축에 목돈을 넣는 것 보다는 몰기지를 빨리 갚는 것이 이득인 것인가요?
해놓고 보니 참 어이없이 바보같은 질문인데, 왜 제 머리속에서는 확신이 안서는지 모르겠습니다..
그럼, 집이 언제 팔리든 일단 몰기지를 많이 갚아놓은 것이 좋겠군요.
집값이 어떻게 변동이 되던지 관계없이 어차피 갚아야 할 돈은 똑같으니, 이자율 낮은 저축에 목돈을 넣는 것 보다는 몰기지를 빨리 갚는 것이 이득인 것인가요?
해놓고 보니 참 어이없이 바보같은 질문인데, 왜 제 머리속에서는 확신이 안서는지 모르겠습니다..
사실 다른 고민은 현재 집을 언제 팔아야 하는지, 팔고 다른 집을 구입해야 하는지 경제가 좀 좋아질 때까지 렌트로 옮겨야 하는지 입니다. 이사비용이나 새집 구입에 드는 비용, 구입 후 집값 변동등을 다 고려하면 렌트를 하거나 렌트가 싫으면 현재 집에 머물러 있어야 하는데..
현재 집 몰기지 이자와 property tax 가 월 1300불 정도인데, 그 정도 렌트를 내고 살바에야 그냥 지금 집을 갖고 있는 게 나은지 고민입니다. 그래도 집 유지비가 예상외로 들고, 목돈이 집값에 묶이니 만약에 큰 돈 필요한 경우 좀 불안하기도 하고 그렇습니다.
저도 지금 집을 팔려고 내놓은 상태입니다.
집에 산다는게 모기지, property tax 뿐 아니라 유지비, 보험, HOA fee 등이 있기 때문에
왠많큼 집값이 오르기 전엔 아파트로 가는데 이익이라는 결론을 내렸습니다.
물론 앞으로 집값이 어떻게 될진 아무도 모르죠. 또 식구가 많으면 렌트비도 만만치 않을테니 그것도 고려해야 되구 모기지로 인한 income tax deduction을 못 받는것도 고려하시구요.
그런데 한가지 고민이 현재 집값이 오를 경우엔 팔고 나가는 게 별로 큰 이익이 아닐까 하는 것과 (물론 향후 10년 이후에나 집값이 오를 거라는 전망이 많은 것 같기는 하지만), 현재 집을 줄여서 좀 더 작고 싼 집을 집값 좋을 때 구입해서 집값이 회복되기를 기다리는 게 렌트로 가는 것 보다 나을까 하는 막연한 생각이 결정을 쉽지 않게 하네요. 집값 오르길 바라는 건 요새 같은 상황에 맞지 않는 것 같기도 하지만요..
