몰게지 부로커를 통해서 론을 얻는 것이 위험한가요?
인터넷(Bankrate, LendingTree)을 통해 보면 direct lender나 은행 보다는 mortgage broker들이 제공하는 이자율이 훨씬 유리하고 (많게는 0.5%까지 차이가 나던데…) 클로징 비용도 그리 높지 않아 숫자상으로 비교해 볼 때 상당히 매력적이지만, 어떤 사람들은 가급적 브로커를 피하라고 하는데 어떤 위험 요소가 있는지요?
부로커에게 받은 이자율과 클로징피를 전문 렌더에게 보여주고 매칭할 수 있냐고 물어보니 대부분 안된다고 합니다. 하더라도 1%의 오리지네이션 피를 추가하거나. 그래서 좀 망설이고 있는데…
부로커들은 제가 사는 곳에 로컬 오피스도 없고 대부분 타주에 있는데 꼭 얼굴 맞대고 얘기해야할 이유가 있는지도 궁금하고요.

어디나 사기꾼들은 있으니 조심해야겠지만, 정상적인 mortgage broker라면 위험하거나 하지 않습니다. 다만 mortgage broker와 borrower의 interest는 일치하지 않는다는걸 명심해야죠. 항상 최저이자율을 님에게 구해준다고 보장은 못합니다.
님이 credit이 좋고, Debt income ratio와 downpayment를 25%이상 맞출수있다면 굳이 브로커에게 론을 할필요없습니다. 직접 금융기관을 찾아가세요.