Rate Renewal – No need to refinance and pay full closing costs. If you qualify, you can relock your rate and extend your fixed rate period for another 5 or 10 years at the Easy Orange rate offered at that time – currently, all for one payment which is equal to 2 of your bi-weekly payments (maximum payment of $5,000). We may not always offer Rate Renewals to new Easy Orange Customers. Interest rates, eligibility requirements and the cost can change at any time.
다른 곳도 알아보세요. 제가 보기에는 좋은 조건이지만 아주 좋은 조건은 아닌 것 같습니다.
firstib.com이나 amerisave.com에도 알아보세요. 반드시 good faith estimate를 받아서 클로징 코스트를 하나하나 비교해 보세요.
법적으로 GFE를 소비자에게 제공하게 되어있기 때문에 이것을 확인하면, 클로징 코스트로는 장난을 못칠 겁니다.
Easy Orange는 이자율 2.99% 로 약간 싸지만 Balloon Mortgage입니다.
Orange Mortgage는 현재 이자율이 3.125% 이며 5 year ARM Mortgage입니다.
Balloon Mortgage는 5년후에 잔금을 반드시 갚아야 하는 mortgage 입니다. 보통 사람들은 5년 안에 잔금을 pay off할 수 없으므로 ING-Direct에서 편의를 봐줘 자동 refinance해 줍니다. 하지만 5년후의 이자율이 어떻게 될지는 아무도 모릅니다. 다시 말하면 CAP이 없다는 것입니다.
현재 ING 오렌지 론 갖고 있는 사람입니다. 저는 그게 벌룬 모기지인줄은 모르고 했습니다.ㅡ.ㅡ;
2.99%니까 확실히 돈은 절약됩니다.
5년 후에 이자가 확 뛰는게 무지 걱정되긴 하지만.. 상황봐서 RATE RENEWAL하려고 하고 있습니다. RATE RENEWAL은 론이 끝나기 전에 2번 페이만큼 돈을 내면 해줍니다.
그리고 ING 클로징 코스트는 다른곳보다 비싸지 않습니다. 저는 그런대로 만족하고 있어요. 이자가 확 뛰지만 말길 바라긴 하지만…
