인생 첫 집을 사려고 하는데요(애 없는 30대 부부-북동부)

2년쯤뒤에 생기는 돈이 좀 있어서 그때 15년 모기지를 하려고 처음에는 생각했는데..

생각해보니 Rent비를 너무 많이 쓰고 살아서 그런지 30년 모기지로 빨리 시작하는게 렌트비를 아끼는 효과가 있는거같더군요.
집값은 떨어질 생각을 안하고요..

근데 30년 모기지를 하다가 Refinancing으로 몇년뒤에 15년 짜리를 갈아탈수 있나요?(돈도 생기고 월급도 오르면)

예를 들어 30년 모기지로 지금 시작하고, Refinancing으로 15년짜리로 갈아타면, 총 17년 정도에 집을 사는건데 페널티가 있는지 궁금합니다.

이게 Refinancing이라는게 집을 이사가는것을 Refinacing이라 불리는지.. 제가 생각하는 30년짜리에서 15년짜리로 갈아타는것도 Refininacing이라 하는것인지 모르겠네요.

모기지 갈아타는게 리파이낸스죠.

리파이낸스가 모기지 갈아타는 것이고, 리파이낸스 하실 때 아마 클로징 피를 내야 해서 돈이 좀 들거에요.
30년이 이자율이 좀 더 높지만, 돈이 생긴다면 미리미리 원금을 갚을 수 있는 옵션이 있고, 요샌 미리 낸다고 페널티 주는 경우 거의 없는 것으로 알아요.

30년 모기지 하시고, 돈 생길 때마다 원금까지 갚아버리시다가, 이자율 차이랑 클로징피 고려해서 갈아타심 될 듯.

네 저두 30년 시작해서 작년에 15년으로 바꿨어요

30년 모기지도 매달 원금에 해당하는 금액만큼 추가로 더 내면 15년 이면 다 갚을 수 있습니다. 살다보면 수입이 줄 수도 있으니 나쁜 선택은 아닙니다. 그리고, 이자율이 0.75% 이상 떨어졌다면 리파이낸스 많이 합니다.

제 생각에는 30년으로 해서 좀 보다가 15년으로 갈아타거나 돈을 조금씩 더 갚는 방법이 좋을 것 같네요

https://youtu.be/zx33EiuIjNw

모기지글에도 정치댓글. 선거철이라 버러지가 더 바글바글하네
이런 정치알바들 아이피 차단좀 시키자.