안녕하세요. 이번에 융자 최종 승인 받았고 클로징 데이가 담주인데요, 그동안 차가 필요했어서 클로징 데이 끝나고 바로 차를 사려고 하니 모기지 오피서분이 2-3달 기다리고 사라고 클로징 바로 후에 사면 안된다네요.

그래서 이유를 물어보니 본인들이 제 모기지를 다른데다가 팔아야 하는데 제가 큰 구매를 해버리면 팔기 어려운 상황이 생길수가 있다 하는데,

1.원래 모기지를 클로징후에 다른곳에 바로 파는게 정상인가요?
2. 그리고 클로징 하고 차 론 구매 하면 제 모기지에 이상이 생기거나 모기지가 깨지는 경우도 생길수가 있나요?

감사합니다..

클로징 끝나고 타이틀 다넘기고 하셨으면 차 사셔도 될것같네요.

모기지 팔아 넘기는건 본인들 일이니 신경쓰실일 없을것같아요.

당연히 mortgage 금액이 본인의 DTI를 기준으로 처리 되었으므로 클로징후에 lender가 credit check 해서 DTI기준에 안맞으면 (credit card, car loan 등) 론을 캔슬할수 있습니다. 확인 안하고 그냥 넘어갈수도 있고요.

그런 경우는 들어본적이 없네요. 이미 클로징 했으면 전혀 상관 없습니다. 그렇게 은행에서 맘대로 취소 못합니다.

크로징하기전까지는 크레딧카드로 큰거 사지 말라고 하더군요.
하지만, 크로징하고 내이름이 집주인이 되면 상관없쟎아요.

그래도 모기지 해준사람한테 조금 이익이 된다면, 저같으면 2달 참을것 같네요.

윗분들 답을 보시면 알겠지만, 차사지 말라고 하는건 그냥 그쪽 부탁인것 같습니다. 클로징했으면 그걸로 끝입니다. 론을 팔아먹는것은 저도 어떻게 돌아가는 것인지 모르지만, 저도 두번 모기지 해봤는데 두번다 다른 회사가 샀다고 편지왔었습니다. 난 뭐 달라질것 없으니 상관없지만 그냥 일반적인 것 같습니다.

큰일 안 납니다. 가끔 작은일이 나기는 합니다.

클로징 했는데 뭔 개소리여.

내 돈가지고 내가 집사고 차산다는데 자유민주주의 국가에서 전혀 문제없음.

클로징하고 몇 일 기다리고 사세요. 클로징하고 마지막 넘어가는 기간이 몇 일 걸린다고 들었습니다.

1.원래 모기지를 클로징후에 다른곳에 바로 파는게 정상인가요?
> 많은 경우 그렇게 합니다. 규모가 작은 렌더의 경우… 바로바로..

2. 그리고 클로징 하고 차 론 구매 하면 제 모기지에 이상이 생기거나 모기지가 깨지는 경우도 생길수가 있나요?
> 없을 것입니다.

저도 비슷한 상황이었습니다.
보통 클로징이 끝난후 구매는 큰상관이 없습니다. 저 같은경우는 클로징 전에 샀었는데….크레딧이 차를 사도 충분하여서 문제가 없었지만 가끔 론이 꺠지는 경우가 있다고 하더라구요…님같은 경우는 클로징 후이기에 아무 문제 없을 것 같습니다. 이미 뭐 다 싸인하고 끝났는데요 뭘