많은 분들이 모기지 이자는 Tax deductible이라고 하시던데요. 그럼, 처음 몇년은 거의 이자만 내는 것으로 알고 있는데, 그게 다 공제가 되는 건가요? 가령 예를 들어서, 월페이먼트가 천불이고 그 중에서 구백불이 이자면, 그게 다 공제가 되는 건가요?  또, 어떤 코압 같은 경우 Common Charge의 50%가 Tax Deductible이라고 나오던데 그게 무슨 말인가요?

워낙 아는게 없어서요. 미리 답변 감사드립니다.

구백불에 대한 택스가 공제되는 것이지 구백불이 공제되는 것이 아닙니다. 만약 highest tax bracket이 25%라면 구백불의 25% ($225)가 공제되는 거지요. 그리고 모기지 이자를 공제하려면 itemized deduction (as opposed to standard deduction)을 택해야 하기 때문에 생각보다 deduction이 많지 않을 수 있습니다. 코압에 대해선 전 모릅니다. 말씀하신대로 50%가 tax deductible이라고 했을때 만약 천불이면 오백불에 대해서 택스가 공제된단 말입니다.

위 “나”님의 설명중 공제(deduction)이라는 표현이 제가 아는 것과 다른 것 같습니다. 공제(deduction)을 본인의 수입항목에서 뺀다는 의미로 정의할 때 이자분이 모두 공제되는 것이 맞습니다. 제가올초 정산시 그렇게 처리했습니다. 다만 택스 브라켓에 관한것은 실제 본인에게 돌아오는 return금액이 대략 225불정도 된다고 이해하는 것이 좋을 것 같습니다..

윗분 말씀이 맞습니다. 저도 그렇게 의미한건데 표현이 부족했네요.