모기지 세금 혜택 vs. 자녀수

  • #312930
    붕붕 192.***.55.41 7733

    평균적인 미국 중소도시의 엔지니어의 경우를 가정해서…

    10만불 연봉인 사람이 30만불 집을 20% 다운페이로 살 경우
    Property Tax 이상을 Tax return 으로 돌려받을 수 있을까요?
    Property Tax 1.5% = $4500, 모기지 이자율은 4%, 기혼에 자녀수는 둘이라고 가정하죠.
    • risk 134.***.137.73

      depends on your W-4 withholding.

    • 지나가다 163.***.6.67

      모기지 이자로 택스리턴을 기대하지 않는게 좋습니다. 정말 얼마 안됩니다. 언급한 4500에 훨씬 못 미칠듯 합니다. 한 2000정도.

    • 204.***.79.48

      당근 됩니다. W-4에 withholding을 엄청하도록 한 후, 나중에 돌려받으면 됩니다. 물론 원하시는 답은 이런게 아니었겠죠? 그게 아니라 각종 deduction으로 절세되는 액수가 얼마되느냐를 궁금해하신 것이라 생각합니다.

      tax 크레딧도 아니고, deduction입니다. 새발의 피입니다.

      말씀하신 조건으로 돈 빌리면 처음 1년간 약 9000천불 이자로 냅니다. 다른 디덕션이 얼마나 되시는지 모르겠으나, standard deduction이 $11,600입니다. 평소 디덕션이 이보다 많아서 지금껏 itemized deduction을 해왔다면 9000불 추가로 디덕트한다 생각하면 되겠죠? 세율이 어떻게 되든 $4500의 절세는 그 근처에도 못갑니다. 몇백불 수준.

      게다가 평소 standard deduction을 해오셨다면, 다 디덕트 할 것 끌어 모아도 $11,600이 넘지 않으면 절세는 한 푼도 안되는 것입니다. 만약 다 모아서 넘는다면 그 차액만큼 추가 디덕트가 되는 것이고요.

      주에서 property tax의 일부를 빼주기도 합니다. 그러면 state tax가 조금 줄겠네요.

    • 그렇다면 64.***.152.131

      비슷한 조건으로 한달 이자만 1700 프라퍼티 택스 7500 정도면 27900 이네요. 이정도면 절세가 되려나요 허허..

    • 소리네 199.***.160.10

      모기지가 없을 때와 비교해서, 모기지를 낼때 세금 감소 효과에 대해서는 다음을 참조…

      http://sorine.kseane.org/sorine_tax_guide.html#MORTGAGE
      (6) 모기지와 재산세에 의한 세금 감면 효과

    • 상병신 93.***.5.138

      위에서 다들말씀하신데로 모기지 이자내는걸로 텍스리턴은 겨우 몇백불혹은 0 수준이죠. 근데 저는 이게 제대로 하고있는거라고 봅니다.

      아니 텍스리턴 더 받으려고 모기지 엄청빌려 이자 이빠이 내는 상병신은 없겠죠?

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