한 70만불짜리 주택을 연봉이 $60K 밖에 안되지만
$400K 정도 다운하고 살수 있나요?
아니면 연봉이 적어서 어림도 없나요?
감사합니다.

Monthly DTI 40% 하면 $2,000이네요. 크레딧, 모기지 기간과 이자율에 따라 다르겠지만 다른 debt만 없으면 충분히 될듯요.

월 2300불정도 내야하는데 간당간당해보이네요 수입이 텍스전 월 5천불인데 반정도를 내는데 보통은 수입의 20에서 35프로를 집값을내는데 좀 모자라 보이네요

싱글인 경우라면 딴거 안하면서 월급을 집에 몰빵하면 가능해 보입니다. 다만 2-3인 가족이라면 힘들어보이네요.

왜 이런거를 여기서 묻는지?

모게지 브로커와 통화하면 그자리에서 필요한 정보 다 얻을수있는데. 그리고 질문에 70만불 주택에 50%이상 다운페이경우는 모게지 충분히 나옵니다. 자세한거는 모게지 은행과 상담하세요.

다운페이 400k하면 300k를 모기지하면 대충 monthly pay가 $1300 정도 하지 않은가요? 프로퍼티 택스를 따로 낼 수 있는 캐쉬.보너스가 있으시면 모기지 monthly pay는 충분히 감당하실 듯요.

가능할거 같습니다.
다운을 많이 하면 가능하겠죠.
중요한건
loan amount이니까요

집을 사기 위해 필요한 인컴은:

1. 월 집 페이먼트 (모기지+재산세+보험/HOA)
2.정기적 융자 페이먼트 (자동차, 학생 융자 등등. 셀폰이나 자녀 교육비같은 생활비는 제외–융자가 아님으로.)

위의 둘을 합친것 x2배보다 살짝 많은 정도

위의 경우처럼 70만불집 다운 40만불 융자하는 경우, 자동차 페이먼트가 $500 있다 치면 그 집을 사기 위한 최소한의 수입은

$2400 + $500 (자동차 페이먼트) = $2900 x 2 = 최소한 $5,800

모기지 가능은 할거 같은데 정확한건 융자 회사에 상담해보세요

안녕하세요, 한인 모기지뱅크 에서 Vice President / Sr. Loan Officer 로 있는 다니엘 장 입니다. 모기지 받으실 가능성이 있으시지만 좀 더 자세한 내용을 알아야 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 저희는 브로커 오피스가 아닌 Direct Lender 입니다. 자체 자금으로 직접 승인 부터 펀딩 까지 빠른 클로징 가능합니다. 또한 Full Doc 융자 외에 많은 프로그램들을 가지고 있어서 상황에 맞는 융자 프로그램으로 진행할수 있습니다.

주택 융자 외 SBA 융자 그리고 커머셜 융자도 협업하는 은행들이 있어 언제든지 가능합니다.

궁금한점 있으시면 언제든 연락 바랍니다. 213-605-4697

그리고 매년 2월 10월 재산세 감당하실 수 있으신지도 좀 고민해보시면 좋을거 같아요.

70만불 주택에 40만불 다운 페이 조건으로 인컴이 60K이시면 융자는 쉽게 나올 것 같네요. 정확한 이자율은 추가 정보가 있으면 확인 가능 합니다.