모기지 쇼핑중인데 카드빛(1만불정도)을 모두 갚아버리면 이자율 받는데 도움이 될런지요?
갚은즉시 모기지 pre-qualification 을 받으려고 하는데 카드빛을 갚으면 언제 크레딧 리포트에 반영이 되는지요?  내일 갚고 3-4일 후에 쇼핑을 하면 반영이 되어 있을지 궁금합니다.

이자율은 거의 크래딧 스코어에 좌우됩니다. 더 중요한것은 본인의 모기지 페이먼트가 인컴(after tax)의 40%가 넘으면 안됩니다. 카드빚을 모두 갚으면, 집 가격이 올라갑니다.

제 카드빛을 갚는데 셀러의 집 가격이 왜 오르지요? 어떤 관계가 있길래…잘 몰라서요

지나가다님이 쓴 글에 오류가 보여서 수정해드립니다.

이자율은 거의 크래딧 스코어에 좌우됩니다.
–> 몰게지 금액과 얼마를 다운페이 했느냐 그리고 DTI(Debt to Income ratio) 이후에
크리딧 스코어에 따라 달라집니다.

모기지 페이먼트가 인컴(after tax)의 40%가 넘으면 안됩니다.
–> after tax가 아니라 before tax인 쉽게 말해서 연봉입니다.

카드빚을 모두 갚으면, 집 가격이 올라갑니다.
–> 이 말은 아마도 집을 살 수 있는 가격대가 올라간다는 의미 같군요.

윗글에다 첨언을 하려는데 수정이 않되서 다시 씁니다.

PITI (Principle, Interest, Tax(property) and Insurance(house) )가
DTI 의 몇 % 이내로 들어와야 한다는 얘깁니다.
그 몇%는 은행마다 혹은 개인마다 차이가 있을 수 있는데 대체로 40%라는
얘기 입니다.

집구입님 정보 감사합니다.
지금 좀더 낮은 이자율을 받기 위해서 카드빛을 한꺼번에 갚으려고 하는데 카드빛을 갚은 다음 언제쯤 부터 크레딧 스코어에 반영이 되는지요?

카드빚을 지금 다 갚더라도 당장 크레딧 리포트에 반영되지는 않는 것 같습니다. 제가 매일같이 확인했는데 세 곳의 크레딧리포트회사중 제일 빨랐던 것은 2주 정도 걸렸고 나머지는 한 달 이내 입니다. 물론 언제 크레딧 history가 업데이트되는냐에 따라 달라지겠지만 3-4일은 아닌 것 같습니다.

그리고 빚은 갚으면 크레딧 점수가 많이 올라가고 따라서 모기지 이자율은 낮아지는 것 같구요. 제 경험입니다.

매일같이 크레딧을 확인하면 점수에 영향을 주지 않나요? 그리고 매번 할때마다 비용을 지불해야 하지 않나요…확인을 자주 할수 있는 방법이 있으면 좀 알려주세요..저는 얼마전에 무료 크래딧 확인 했다가 취소하지 않았다고 거의 30불을 물었는데요.

저는 매달 10불씩 내고 credit monitoring을 하는 서비스를 받고 있습니다. major 3 크레딧 리포트 회사 중 하나인데 (세 곳 다 보면 24불 냅니다) 모니터링을 위한 개인 크레딧첵은 점수에 영향 없습니다.