확실한 답이 여기에 있습니다.
전문가들의 대답은 YES 입니다.
요약을하면,
현재 10 year note 가 2.61% 이고 30 year morgage rate은 5.8% 입니다.
두 숫자의 차이를 spread 라고 부르는데
현재는 이 spread가 3.19% 입니다 (=5.8-2.61).
대개 이 spread가 1% 정도가 된다는군요.
즉 30 year mortgage rate은 이 10 year note 보다 1% 정도 높아진다고하면
3.61% 라는 이야기가 됩니다.
좀 더 기다리면 꽤 낮아질것 같습니다만
상황이 하두 예측 불허이니
사실 어떤 또 다른 변화가 있을지 아무오 모르지요.
저도 리파이낸스 알아보고 있는데, 지금 로컬의 30년 고정 모기지 이자율이
4.25%입니다. QUality님의 예측이라면, 앞으로 더 떨어질 것 같은데,
그 한계점은 약 3.61%가 되겠군요. 그 factor로 10년 note rate을 잘 와치하면
어느정도 예측 가능하겠군요.
좋은 정보입니다.
저로선 지금이 적기인데, 우선 approval을 받아놓은 후,
언제 lock in할지 기다려 봐야겠습니다.
