Home Forums US Life 매달 $500지출이 필요한 주택 투자가 401k 나 주식보다 나을지? This topic has [24] replies, 0 voices, and was last updated 2 years ago by 투자자. Now Editing “매달 $500지출이 필요한 주택 투자가 401k 나 주식보다 나을지?” Name * Password * Email Topic Title (Maximum Length 80) 전 그냥 펀드이나 401k에 돈 묻어놓고 잊고 살고 싶어하는 스타일인데 반해서 와이프는 무조건 집을 사놔야한다는 마인드라 매번 이걸로 충돌하는데, 이번에 코로나로 인해서 집값이 많이 올라버린 바람에, 미리 샀어야 했다고 계속 쿠사리? 먹는거에 이젠 한계를 느껴서 ㅎ 원하는대로 투자용 주택을 하나 구입을 고려중입니다. 현재 LA 동쪽 중국인이 많은 지역 (Hacienda, Rowland, Diamond bar, chino hills) 에서 살고 있구요. 대략 85 만불짜리 3B/2B 집을 20% 다운페이 30년 상환해서 딱 모기지, property tax, 보험까지만 계산하면 매달 4000불정도 나오고 렌트비로 3500까지 받을수 있을것같습니다. 그럼 매달 $500을 추가적으로 지출해야하는 상황인데 그냥 아주아주 간단히 계산해서 집값이 매년 1% 씩 오른다고 가정하면 수익 8500불에 지출 500 * 12 = 6000 해서 2500불이 수익이 되는데 이게 정말 주식이나 401k보다 나은건지 감이 잘 안오네요. 30년 뒤엔 결국 그 집이 내집이 되니깐, 그 밸류로 따지면 주택구입이 나은것일지. 혹시 비슷한 상황에서 좀더 디테일하게 계산해보신분이 있을까요...? I agree to the terms of service Update List
