아랬글 썼던 사람입니다.

하나 더 궁금한게 있어서요.

만일 지어질예정인 새집을 사려 한다면

계약금얼마정도 낸다음

입주할때 부터 모기지비용해서 나가는건가요?

우선 모기지먼저 알아봐야 할것 같은데

집을 짓는 동안에 따로 돈을 지불해야 할것들이 있는지…

그리고  냉장고 오븐 렌지등 주방기기는

대부분 기본 옵션인가요?

집을 알아보는 중이라 궁금한것이 한두가지가 아니네요..

주위에 말씀나눌분들도 안계시고요.

작은지식이라도 공유부탁드려요.

새집에 오븐, 전자렌지가 기본으로 들어가는 집은 봤어도, 냉장고까지 들어 있는건 못 봤네요. 브로셔 보면 그런건 기본으로 나와있지 않나요?

settlement 한 날부터 집에 들어가서 살수있고, 그날부터 모기지 나갑니다.
즉, 집을 사려하실때, 이 집이 언제 완공되어서 입주가 가능한지 날짜를 빌더로부터 받아서… 모기지 내주는 은행과 얘기해보세요 님이 원하시는 답을 모두 다 얻을수 있을겁니다.

오븐 레인지 냉장고 세탁기 드라이어 등은 포함되는경우도 있고 아닌경우도 있읍니다.

어느동네분이신지 모르겠지만, 일단 적당한 집 하나 (주소와 가격) 를 예를 들어서… 은행가셔서.. 모기지 알아보세요. 걍 브로셔만 흩어보는거 말고, 직접 사람붙잡고 앉아서 얘기해보세요. 좀 복잡합니다. 여기서 질문하시고 댓글로 배울수 있는 수준이 아닙니다.

중요한건

집살만큼의 크레딧 스코어가 되는지, 그리고 집값의 20% 이상 다운페이 할 현금이 있는지 (본인이름으로 된 통장에 그 돈이 몇개월 이상 있어야합니다. 즉 집사기 몇일전에 한국에서 부모님이 돈을 부쳐주시는건 곤란하다 이거죠)… 입니다.

님은 은행 찾아가셔서 직접 알아보셔야할것 같네요.

감사합니다 현금을 미리 통장에 있어야 되는건 생각도 못하고 있었어요ㅠㅜ
은행에 먼저 가서 상담을 받아야겠네요 ^^

집사기 몇일전에 한국에서 부쳐줘도 그돈 쓸수 있습니다. 은행에 가면 gift money form이 있는게 본인과 부쳐주는 사람이 이돈 집사게 내가 도와주는거야 하고 같이 사인하면 됩니다. 하지만 조건이 gift money를 주는 사람이 가족이어야 한다는 겁니다. 친구는 안된다고 합니다. 제가 이렇게 집 샀습니다.

아니 리얼터는 없나요? 리얼터한테 물어보면되고
아니라면 집 세일즈오피스에 물어보면 될것 같은데…

알아보기전에 어느정도 지식이 있어야 될것같아서요 “

먼저 새집을 짓고 있는 현장 사무실을 자주 방문해서 모델도보고 여러가지 궁금증을 풀어야 겠습니다. 새집은 기본적으로 오븐렌지 전자렌지 깨스(전기)스토브 디쉬왓시가 부얶 용품입니다.
먼저 살 집을 정하면 현장 모델 사무실에서 위치와 모델 집가격에 대한 서류에 싸인 하면서 계약금으로 5천-만불 정도(회사규정에 따라) 내면 업자는 집을 짓기 시작 합니다. 계약금으로 낸 돈은 집이 다된후에 몰기지에서 론을 얻을때 다운페이먼으로 차감합니다.
집이 어느정도 골격을 갗추면 업자와 만나서 기본사양으로 짓을것인지 업션을 넣을것인지 의논을 합니다. 보통 업션은 카펫트 종류나 마루 타일 대리석 부얶의 카운트탑 내장재 문손잡이 수도꼭지 화장실 치장 유리창 페인트등 이때 업션으로 추가 비용이 생기면 추가 비용의 10-20%(예상)을 현금으로 요구하고 나머지는 집값에 넣어서 더 많은 론을 얻습니다.
업션으로 인해 집값이 더 높아집니다.
집도 완공 됐고 론도 끝나면 집키을 빌더로부터 받습니다. 키 받은날 워커쓰루가 있습니다.
빌더와 집 오너가 밖같부터 안까지 세세히 조사해서 잘목된것이나 업션대로 되었는지 조사해서 잘못됐거나 수리가 필요한것등 아주 조그만한것이라도 클레임을 걸면 전부 수리해 줍니다.
차후에도 문제가 생기면 사무실에 찿아가서 말하면 다 고쳐줍니다.
지금부터 잘 준비 하셔서 행복한 가정 이루십시요

자세한설명 감사드립니다 옵션추가를하면 1-2만블 더 예산을 잡아놓으면 될까요?
처음 예산에서 자꾸 추가가 되는군요 에휴

선호하는 지역이있어 다음주부터 직접찾아보려고요

얼마전에 두 번째 새 집으로 이사했는데.
옵션은 집값에 10%+ 정도로 계산하시면 될겁니다.

저희의 경우 옵션으로 20%정도 비용을 더 지불했었습니다. 그리고 새집이라고 해서 새차처럼 무조건 좋은 것은 아닙니다. 네일팝 등 자질구레한 문제들로부터 heater shutter 문제까지 수많은 문제들이 생기더군요. 1년 워런티 끝나기 전에 여러차례 서비스를 불러서 고쳤던 기억이 나네요.