만약 숏세일로 집을 사게되면 전액 현금 완불 해야하나요?
그 금액도 모기지를 새로 받을수도 있는지 궁금합니다.
미국 초짜가…..

현금으로 사시면 완불이고요, 모기지로 사시는 거면 preapproval을 은행에서 받으셔야 해요. 그 서류를 같이 보내야 하거든요. 숏세일의 장점이 컨디션 좋은 집을 살 수 있고요, 단점은 언제 컴펌 받을지도 모르고 이변이 많습니다. 마냥 기달리게 해놓고선 저처럼 은행이 금액을 더 부르는 경우도 있고요, 셀러가 갑자기 2명이 생기는 경우도 있고요. 제 친구가 이 경운데 갑자기 제2의 셀러가 나타나더니 금액 더 부르더래요. 그래도 오케이 했는데 제2의 셀러가 뱅크럽 됐답니다. 그래서 그 집을 팔 수 없다고 했대요. 결국엔 나가리…; 바로 뱅크온드 하우스 보고 당첨! 잘 알아보시고 사세요. 특히 계약서에 사인하실 때 셀러 이름 잘보세요. 알고 있던 셀러 이름이 아닌 경우도 있으니깐요.

아참 그 친구는 뱅크온드 하우스가 숏세일 하우스보다 더 좋아서 아주 맘에 들어하드라구요. 초짜시면 집 구경 많이 하시고요.(저도 집구경 많이 했거든요)
아직 바이어 대세니깐 좋은 집 착한 가격으로 사실 수 있는 기회가 많을 거에요.
파시는 분들 한테는 미안하지만요….

가능합니다.
1. Credit 좋고, (한 740이상은 되고, 몇년이상 된 크레딧)
2. 직장 다니시면 2년 이상 경력 증명하시고,
3. 20% 기본으로 다운하시면 됩니다.
난 4년동안 학생으로 있다 1년간 직장 다녔는데, 2년이 안되서 론 못 받을뻔 했어요. Pre-approval Letter 줄땐 2년간 경력 혹은 Tax보고 안 따지고, 그냥 다 주던데, 에스크로 열면 렌더가 전화로 꼭 확인합니다. 론오피서가 알아서 처리해 줘야 하죠.