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안녕하세요
제가 작년에 4.375% 20년으로 모기지 로 첫 집을 장만하였습니다.
이번에 이율이 많이 떨어진 것을 확인하고 2.5% 15년으로 하고 있는 중입니다
리파이낸싱 하는 회사에서 9월3일이 에스크로에서 텍스를 내니 일단 락을 걸어놓고 9월 4일 이후에 클로징을 하는 것이 클로징 비용이나 서류 싸인이나 여러가지가 낫다고 해서 알았다고 했습니다.그래서 제가 9월1일까지 내야하는 기존 4.375% 모기지 월 청구금액을 내고 추가 원금을 내서 예를 들면 240000불에 맞췄습니다.
근데 지금 리파이낸싱 하는 회사에서 예를 들면 245000불을 빌리는 것으로 한다고 합니다(docu fee 따로) 즉, 7월1일까지의 남은 원금으로 한다고 합니다. 7월8월중에 낸 모기지 월페이먼트는 고려 안하다고 해서, 제가 그래서 난 240000불이 필요한건데 결국 5000불을 이자와 함께 (2.5%) 더 갚는 것이 아니냐고 물었습니다.1.담당자가 하는말이 they will tack back interest for that current month on top of the balance you see 라고 하는 데 이게 무슨 말인지 몰라서 경험 있으신 선배님께 여쭤 봅니다. 여기서 tack back 이 정확히 무슨 말인지 몰라서 여쭤봅니다.
감사합니다