저희는 1년반 전쯤에 4.75% 정도 이율이였던것 같고 30년 고정으로 집을 구입했는데요.

요즘 이율이 많이 내렸다고 하는데 저희도 리파이낸스에 해당되는지 모르겠네요.

그리고 한 3만불 정도 론을 더 갚으려고 하는데, 그냥 지금 가지고 있는 모기지에 붓는게 나은지 다시 리파이낸스를 하면서 저 돈을 다운페이같은 식으로 넣고 시작하는게 나은지 모르겠습니다. 리파이낸스를 하면 수수료 다시내고 처음부터 모기지를 시작하는것 아닌가 싶기도 하구요.

Refinance 할때 크게 보면 두가지 목적이 있습니다.
융자 기간을 줄이던가 아니면 금액을 줄이던가, 혹은 모두다.

4.75%면 그리 높은 이자는 아닌것 같습니다.
요새 이율이 많이 낮긴 하지만 4%밑으로 받는 것은 쉽지 않을 것으로 보여집니다.

암튼, 30년으로 융자를 하셨고, 1년 반정도 갚았다면 최소 28년 융자는 해야 겠지요.
20년 이상 모두 가능합니다.

그리고 3만불 정도의 여유자금이 있다면 refinance 하실때 down을 그만큼 더 하시는 것이 유리할 것같습니다.

15년 정도는 이자율이 3.75정도 되는 것 같던데…
Good luck.

아참, 집 감정은 다시 해야 하고 때문에 수수료가 듭니다.