집을 산지는 2년되었습니다. 30년 고정 6%로 내고 있구요,
요즘 이자율이 많이 떨어져 재융자를 고려하고 있습니다.
그러던 중 한 회사(ING)에서 5/1 이라는걸로 4.35%를 해준다고 하더군요.
이자온리는 아니고 원금+이자라고 합니다.
5년간 고정이고, 5년후에는 당시 이자율로 다시 락을 할 수 있다 합니다.
에스크로 어카운트는 자기네는 없다고 하더군요.
클로징 코스트는 2100불이구요.
이 조건 괜찮은걸까요?
이자온리도 아니고 원금도 같이 갚아나가니 좋은 것 같고, 저흰 5년내에 집을 팔고 이사를 갈 계획도 있긴해서 괜찮을 것 같긴하거든요.
다른곳은 클로징 코스트만도 6000-7000불을 부르네요.
이자율도 5%구요.
5년 후에 다시 락이나 재융자를 해야하지만 나쁜 조건은 아닌 듯 한데 어떻게 보시는지요.(이미 상담으로 어프루브는 된 상태입니다.-며칠 후에 락을 할건지만 결정해주면 되요)

같은 30년짜리인가요?
월 payment를 현재와 비교했을때 어떤가요? 그게 가장 중요한 포인트 같은데요.
다른 조건은 좋아보입니다.
그리고 왠만한 론들은 본인이 원할시 principal을 매달 더 낼수 있읍니다. 이자온리만 있는건 아닙니다.

답글 감사합니다. 월 페이먼트는 약 250불가량이 줄어들게 됩니다.
5년간 고정이구요. ^^

I would not suggest 5/1(ARM) because the interest rate is record low for 30 year fixed. If the interest goes up like 6~7% after 5 years, you’ll be regreting again and i’m sure after 5 yrs, interest is way higher than now.

Only if you’re 100% sure you’re selling your house after 5 years, then you can take it.