며칠전 우연히 차를 타고 가다 오픈하우스 하는 집이 있어 들어가 보았는데 아주 마음에 들었습니다. 그런데 가격이 많이 비싸서요. 셀러 리얼터가 바이어 리얼터가 없으면 가격을 조금 낮춰줄 수 있다고 하네요. 현재 제 리얼터가 그다지 일을 잘 하지 못하고 한달 후면 계약기간이 만료가 되는데요. 하지만 그 때까지 기다리면 다른 사람이 오퍼를 할 것 같아서 걱정입니다. 누가 말하기를 제가 리얼터가 있더라도 리얼터가 보여주지 않고 제가 직접 찾아서 본 집의 경우에는 제가 직접 셀러측 리얼터와 거래를 할 수 있다고 하던데요. 이것이 가능한지요. 조금이라도 집을 싸게 살 수 있으면 하는 마음에서 여쭤봅니다. 물론 거래가 성사가 될 경우에는 저희 리얼터에겐 그동안의 수고에 대한 약간의 사례를 할 생각이고요.

Buyer realtor도 계약기간이 있나요?

지역이 어디신지는 모르겠으나,
california 에서는 disclosure regarding RE ( real estate ) Agency relationship 서류를 사인 합니다 .
buyer or seller or buyer 와 seller 를 동시에 represent 한다는 내용으로서,
buyer’s agent 는 buyer 를 위하여, seller’s agent 는 seller 를 위하여 그리고 dual agent 는 both party 를 위하여 fiduciary relationship 을 유지한다는 내용입니다,.
buyer’s agent 를 변경하고자 할시에는 언제 든지 가능하지만, 이유설명과 함께, 사전통보를 하는것이 서로에게 좋겠지요…

그리고 질문하신분의 경우에는 서류 follow up 등을 직접 하실수 없기에 아마도 seller’s 측 agent 와는 dual agenct realtionship 관련 sign 을 한후 seller’s 측 agent 가 업무 follow up 을 하겠지요,
참고로 california 에서는 buyer’s agent 에게는 비용지불을 하지 않습니다.