저 이번에 집을 살려고 하는데요.
리얼터에게 집을 사게 되면 리베이트를 받고 싶다고 했거든요. 리얼터도 동의 했구요. 지역은 남가주이구요.

셀러와 바이어 리얼터가 각각 있구요. 저는 물론 바이어 리얼터에게 받는 거구요. 집 값은 45만불 정도 이구요.
어느 정도를 리베이트로 받는 게 적정선 인지 알고 계신분들 조언 좀 해주세요.

새해 복 많이 받으세요.
감사합니다.

Realtor 로서 귀하의 글에 한말씀 올리겠습니다.
Buyer realtor 와 Rebate 에 대하여 협의하였으면, 그것은 본인과 함께 일 하시는 realtor 와 협의 하시는것이 좋지 않을까요……

적정선은 없습니다.

참고로 Realtor 는 Transaction 에 있으서 , 판매가 대비 2 ~ 3 % 의 Commission 에서 Broker office 에 10 ~ 40 % 내외의 비용( Realtor 마다 다름 ) + E&O ( Error & Ommission )Insurance 비용 – 건당 $ 500 내외 , 를 지불한후 Net profit 을 가져오며 , 추후 세금보고시 commission 에 관련하여 별도의 세금 보고를 하지요…..

집을 사고 파는것은 하나의 새로은 인연을 맺는것입니다.(그것도 아주 큰 )
이와관련하여 공개적으로 Rebate 를 얼마 요구한다는것은 ….. 글쎄요 ( ? )

Realtor 가 고마움의 표시로 제공해주는 Gift 는 서로 고마운 마음으로 주고/ 받는것이 좋지 않을까요
십일조의 개념처럼 말 입니다…….

어느 Website 에서는 공개적으로 Rebate 를 몇 % 까지 드린다고 하는데 , Rebate 를 공식적으로 원하시는 분들은 여기에 소속되어 있는 Realtor 와 함께 인연을 만들면 위와 같이 얼마정도 rebate 를 고민하지 않으셔도 될 것 같습니다.

집을 구매하는것은 Rebate 가 중요한것이 아니고 , 얼마나 철저하고 / 올바르게 Transaction 이 이루어 지는가 하는 것 입니다.
Realtor 의 가장 기본은 Fiduciary relationship ( honesty 를 근본으로 한 ) 형성입니다.

저역시 남가주에 있는 Realtor 로서 감히 한 마디 올렸습니다.

아무쪼록 위의 글쓰신 분도 좋은 인연을 만드시어 , 앞으로 Residnetial / Commercial 구매 및 판매에 있으서 좋은 Deal 을 인연을 만드신 realtor 와 하시기 바랍니다,.

윗 댓글을 읽다보니 이런 생각이 드는군요. 반대로 생각해서 바이어가 리얼터에게 리베이트를 준다면, 그것도 캐쉬로 한 5,000불을 준다면 45만불짜리 집을 약 1-2만불 낮은 43-44만불에 살 수있게 리얼터가 어떤 행동을 취해 주나요? 도대체 어떤 이유로 리얼터가 정정당당하게 벌 돈의 일부를 바이어에게 줄 수 있나요? 리얼터는 세금보고시에 리베이트는 소득공제도 못 받을텐데요. 리얼터가 이렇게 많은 손해를 감당하고 거래를 하는 것은 요즘 경기가 워낙 안좋아서 그렇다고 하는데, 결국은 리얼터의 손해는 어디에선가에서 보상 받지 않겠습니까?

정식적으로 리베이트를 줄 수 있습니다. 물론 리얼터가 바이어에게 1099 을 발행하게 되죠 이경우에는. 1099 을 발행하지 않는것은 리베이트라 부르지 않습니다. Kickback 이라고 부르죠.
흔히들 우리가 알고 있는 under the table 이 됩니다.
Kickback 은 법으로 엄격히 금지되어 있습니다.
리얼터와 바이어 모두 형사처벌 대상입니다. 범법행위인 거죠.
저라면 리베이트를 요구하지않고, 그만큼 집값을 깍도록 노력해 달라고 하겠습니다.

정식으로 리베이트를 줄 수 있나요? 1099를 발행하는 것이 가능하다면 내용을 뭐라고 기술합니까? 바이어가 리엘터에게 해준게 아무것도 없는데도 1099의 발행이 가능한가 궁금합니다.

사람마다 다르지만 요즘 리얼터들이 많고 바이어는 적고해서 이전보다는 많은 리베이트를 받을수있습니다. 전 20%를 리얼터가 받은 금액에서 받았고( 물론 이거저거 다 제하고 리얼터가 받은 비용) 다른분은 38%를 받았더군요. 이게 주변에 그런 사람이 있다는것이지 이것보다 적게 받았다고 속상해 하지 마세요. 좋은 집을 싸게 사는게 더 중요하지요.

글 올려 주신 분들 감사합니다.
참고 많이 되었습니다.