FSBO로 집을 내놨는데 리얼터를 끼고 딜을 했었습니다.
근데 가격과 조건등이 서로 맞지를 않아서 끝냈었습니다.
워낙에 특이한 바이어들이라 그때 리얼터가 중간에서 고생좀 했었거든요.
나중에는 리얼터도 어떻하든 끝내려고 무리를 하는바람에 저희들도 그 리얼터가 하는짓이 좀 괘씸했었구요.

어쨌든..
그사람들이 다시 왔습니다.
이번엔 리얼터랑 안하고 직접한다구요.
그러면 우리도 돈을 아낄수 있으니깐 자기들이 전에 원했던 가격으로 줄 수 있지 않냐구요.
정말 막무가내인 사람들이지만 리얼터비를 뺄 수 있다면 저희로서도 괜찮은 가격이거든요.
어쨌든 비지니스는 비지니스니까요.

근데요.
법적으로 문제가 없나요?
그사람들은 그 리얼터랑 빠이빠이 했다는데 그래도 그사람들을 처음 데려오고 고생했던건 리얼터거든요.

제가 FSBO에도 내놨고 MLS 리스팅도 했는데 MLS 리스팅에는 리얼터비를 얼마를 주겠다고 써놨거든요. 물론 FSBO에는 그런거 안 써놨구요.
그 사람들은 자기들은 리얼터랑 헤어졌고, FSBO로 새로 하는 거니깐 괜찮다고 하는데 real estate쪽 법은 어떻게 되어있는지 모르겠네요.

계약서에 있는데요..바이어 리얼터는 잘모르겟지만 ..셀러 리얼터엔는 MSL리스팅이후 6개월이내에 같은 바이어가 오면 그 리얼테에게 6%를 주게 되어 있어요..리스팅 끝난지 6개월이 지나면 괜챁ㅎ은것 같은데

에이전트는 안쓰더라도 변호사는 쓰시는게 좋습니다. 특히 이런 경우에는 말이죠. 그래봤자 수임료가 대체로 몇백불 수준이니, 특히 리스크가 큰 이런 트랜젝션에는 변호사를 쓰시기를 권합니다. 작은 돈 아끼려다가 큰 낭패를 볼 수 있으니까요.

kk님 말씀이 맞습니다.

계약서를 잘 읽어 보시면 그와 관련된것이 있을겁니다만 제 개인적인 생각은 찝찝한건 하지 않는것이 좋을것 같네요. 미국에서 오랜동안 비지니스를 해보니 조그만한 이익을 보고 정상적이지 않는 방법으로 했다간 더 크게 손해를 보는경우가 많더군요. 딜을 여러가지로 시도를 해 보셨을겁니다만 리얼터와 리얼터비를 디스카운트하는 딜을 하고 바이어와 셀러도 서로 조금씩 양보하는 식으로 하면 잘 될수도 있지 않을까 합니다. 좋지 않은 케이스가 나중에 sue를 당하는건데 잘 되어서 이겼다고 하더라도 소비되는 시간을 생각하면 고통스런 일이 될수 있습니다.