집이 60만불이라고 치면 받을수 있는 론을 어떻게 알아봐야 할까요?

private banker만나러가기전 대충 지식을 얻고 싶습니다. 

예를들어 연봉이 5만불에 미국처음 자리잡아 크레딧이 하나도 없는 상태에서 받을수 있는 론을 은행별로 계산해주는 사이트같은게 있을까요?

빌릴수 있는 최고 금액은 공식적인 (세금보고된) 월수입에 의해 제한됩니다.

정확한 숫자는 잘 모르겠지만 대략:

-> 연봉 5만불
-> 월 income = 4100불
-> 4100 x 38% (36%??) = 대략 1550불 (원글님이 부담할 수 있는 한달의 최대 빚)

1550에서 카드빚이나 자동차 할부값이 있겠죠?
예를 들어 카드빚 + 자동차 할부값 = 550불 이라면, 님이 가진 여유는 월 1000불이에요.
이 월 1000불이 집 mortgage로 나갈 수 있는 최대금액입니다.
그런데 이 금액은
1000불 = 모기지 원금 + 모기지 이자 + tax + 보험료
입니다.

다시 거꾸로 계산하면
이자율 3.5% 정도로 가정하면,
약 20만불보다 조금 적게 빌리시면 월 페이먼트가 900불 근처 나오구요.
tax와 보험료 더하시면 대략 1000불 정도 나오겠군요.

만약 카드빚이나 자동차 할부 금액이 없으시면 조금 더 빌리실 수 있겠구요.

다시 거꾸로 계산 들어가면,
최대 빌리실 수 있는 금액 20만불~23만불 + 님이 가지고 계신 현금 = 구입하실 수 있는 최대 집값이 되겠습니다.
60만불 집을 원하시면 현금으로 40만불은 (최소!) 가지고 계셔야겠네요.

요즘 다운페이 20% 안하면 잘 안빌려줍니다.
다른 프로그램이 있긴 하지만, 월 보험료가 부담되실겁니다.

아.. 그리고 크레딧이 없으시면 요즘 광고하는 최소 이자율은 못받으십니다.
최소 0.5% 이상 더 비싼 이자율에 걸리실거에요..

그럼 빌리실 수 있는 최대 금액은 더 내려갑니다.
(비싼 이자율 == 월 내야할 금액이 올라감 == 빌릴 수 있는 총액이 내려감)

그리고, 위의 계산에서요..
빚질수 있는 월간 최대금액 (1550불)에서 대강 1/3이 차할부값이랑 카드빚이었잖아요.
만약 카드빚이랑 차 할부금액이 없으면, 1/3만큼 더 빌리실 수 있겠죠.
이럼 최대 금액은 대략 30만불이겠네요..

아무 생각없이 적어본 ballpark estimation이었습니다.

자세한 조언 너무 감사드립니다.