안녕하세요 지금 캘리포니아에서 방하나를 월세내면서 1여년살고있는데 한달전에 룸메이트 한명이 이사를 나갔습니다. 오늘 갑자기 현 룸메이트가 말해줬는데 한달전 이사나간 룸메이트가 21일이지나도 집주인이 디파짓을 돌려주지않아서 sue한다고해요. 그리고 디파짓을 안돌려준사람이 이사람뿐만아니라 총 세명이라고합니다. 그중 한명은 제가 이사오기전 제가 지금살고있는 방에 살았던 외국인유학생이고 외국으로돌아가서 디파짓을 포기한 상태고 다른 한명은 sue를 하고있다고하네요. 룸메이트가 이사나간 후에 집수리없이 바로 새 룸메이트가 들어간거보면 데미지때문에 디파짓 깎은것도 아닌것같다고합니다.

저는 이말듣고 문득 걱정이되는게 저도 디파짓을 돌려받지못하면 어떡하나요? 인터넷 검색해보니까 디파짓못돌려받아서 스몰 클레임으로 sue하는게 복잡하고 어렵다고하는데 미리 안일어난일을 걱정하는게아닐까싶지만 조언이 있으시면 감사합니다.

미국 살아보니 집주인측에서는 최대한 디파짓을 안 돌려주려는 거 같아요. 저는 정말 새집처럼 깨끗하게 청소하고 나왔는데도 이래저래 다 까더라구요. 사람쓰는 수리비 설치비도 다 포함시키고요. 그 돈으로 집 수리하는 거죠. 해 볼 수 있는 건 해보시되 너무 큰 기대는 안 하시는 게 정신 건강에 좋습니다.

나가기전에 렌트를 내지마셈

현실적으로 베스트 대책.

미쿡이 원래 그래.

집도 아니고 방하나 렌트 디파짓을 안준다는건 벼룩이 간을 내어 먹을 정도로 독종이라는거다

몸만 인간의 몸이지 속에는 악마가 아옵 마리는 있을 거다

내말대로 해라 총을 한정 사라 총알도 사고 집 응접실에 총알 몇개 슬쩍 놓아라 특히 집주인 올때

그리고 나갈때쯤 동료 룸메등에게 집안하고 개인에 안좋은 일이 있다고 소문을 내라

아마 디파짓 바로 줄거다

그래서 디파짓이 얼마인데요? $500? $1,000? 이사 나간 후 상태 직접확인해 보셨나요? 카펫 얼룩 있거나 스팀 클리닝 안했거나 벽에 얼룩 있거나 변기 더럽거나 등등 합법적으로 디파딧에서 깔수 있어요.

합법적으로 깔 수 는 있지만 상식적으로 어느 정도껏 까야지
과도하게 부당하게 까니깐 문제지 말귀를 못알아 ㅊ처묵냐?

과도하게? 부당하게? 네가 그집 테넌트 이사들어오기 전후 현장을 확인했냐? 보지도 않았으면서 뭐가 과해? 넌 디파짓 금액도 모르지? 집 개판쳐놓고 나가는 세입자들 부지기수다. 디파짓 가지고 커버 안될때도 많아.

방 1개 렌트비 얼마나 받는다고 디파짓 수천불 잡아놨을리도 없고, 기껏해야 수백불일텐데, 청소나 리페어 부르면 기본 차지가 있어서 디파짓 푼돈 금방 없어집니다.

내 딸이 맨하튼에서 직장 다니면서 방얻어 생활할 때 보니깐 주인이 디파짓을 안 내 준다고 내 딸이 엄청 분해 하더라… 그것도 니 말처럼 푼돈이 아니라 이천불이 넘어… 방도 깔끔하게 하나 흠 없이 쓰고 나간건데도…

디파짓을 보통 한달치 정도죠. 글쎄요 보는 관점에서 다를겁니다. 세입자는 깨끗이 쓰고 잘 치우고 나오면 돌려받기를 원하고 집주인은 세입자 들어올때보다 더러워지거나 고칠때가 생겼다고 할거니..그러니 계약시 집상태를 꼭 사진에 남겨두고 이사후 사진도 남겨서 집주인이 못 준다 할때 증거를 제시할수 있어야 할겁니다. 어느집이고 아무리 잘 관리해도 몇년전 보다 더 깨끗해 질수는 없어요

원글,
너무 걱정하지 말고
나갈때까지 렌트비는 제대로 내고,
책 잡힐 행동이나 말 하지 말고
나갈때는 나가는 날 집 방 구석구석 사진 찍어 놓고
특이사항 종이에 적어 놓고 나가길
그리고 가능하면 이사 들어 올 때와 비슷하게 깨끗히 청소 해 주고 ㄴ나가면 디파짓 다 돌려 받을꺼임.
만약 안 주면 스몰클레임 걸고 코트에 혼자가서 판사에게 사진 자료나 공책 쓴것 보여주면 님이 이김.
쫄지말고 정정당당하게 살아라
남들이 말하는것 그건 그 사람 생각이고…

야 렌트 사는 사람이 미국 전체인구 반 이상인데, 정당한 이유없이 디파짓 안 돌려줘도 되면 벌써 렌터들 폭동일어났어 임마.

윗 댓글 말대로, 들어가기전에 기록대로 그대로 관리해서 나가면 디파짓 안돌려줄수가 없다, 그것도 렌터들 위주의 켈리에서.

니가 꿀릴일 없으면 전혀 걱정 안해도 된다. 정당한 사유없이 디파짓 안 돌려주면 클레임 걸면되. 복잡할거 하나 없다.

형아가 보기에는, 디파짓 못받아서 걱정되는게 아니라, 법정 클레임 거는게 귀찮아서 걱정되는거 같다. 한마디로 개 게을러 터진거지. 너 만 부지런하면 아무 걱정 문제 없다.

프라이비트 오너 말고
스튜디오 아파트 들어간다고 해도 리싱 오피스에서 기본이 500달라정도는 여러 핑계로 까더라. 이게 미국이야.

방하나 렌트해서 살고 데포짓 400불 정도했으면
사실상 200불 정도는 기본적으로 깔수 있고
진짜 착한 한국인 집주인이면 귀찮아서 그냥 다 돌려주기도 한다. 미국인 집주인은 절대 다 돌려주는 법이 없고 그게 미국의 norm 이야. 오백불 가지고 스몰 클레임갈 가치도 없다. 화장실 청소 카펫트 청소 방하나 페인트 비용만 영수증 제출해도 500불 촤지가 나오기 때문에 사실상 판사가 되돌려주라고 판결 내릴 가능성도 별로 없다. 결국 집주인 성격 따라 푼돈의 향방이 좀 달라질뿐.

야 허위사실 유포하지마!
노옴(normal)은 무슨..

대부분 다 100% 돌려준다

계약서에 청소는 업체를 통해서 해야 한다거나, 하는 사항이있으면 영수증 요구하고 하는데, 그렇게 안하고 자기가 해서 깨끗한데 왜 티파짓 안주냐고 하면 책잡힌다. 계약서 꼼꼼히 보고 요구하는데로 해주면 문제 없다.

야 ㅌ 야,
계약서에 집청소나 카페는는 업체 불러서 청소해주고 나가야 한다는 사항이 있으면 그렇게 해줘야되. 왜냐, 니가 그 사항에 동의하고 사인했거든. 니가 얼마나 청소를 잘하는지는 모르겠지만, 업체보다 잘하지는 않을거 아니냐. 그러면 집주인입장에서는 당연히 업체비용 까야지.

니가 업체보다 청소 잘할수있다고 하면 주인잘못이고. 아마 아닐거야.

아파트에서 안줘서 스몰클레임 걸어서 5배인가 받았었는데

이게 사필귀정이지

각 동네 커뮤니티 인가에서 이런거에 대응하는 법이 있는걸로 본것 같음.

렌트 하는 사람들을 보호하는 그런 방법이 있는걸로 암

다음 아파트 구할때 직업을 변호사라고 쓰셈.