바이어는 리얼터에게 돈 안내고 셀러가 클로징할때 양쪽 리얼터에게 내는거니 잘하는 리얼터 잘 골라서 쓰시구요. 보통 집 가격의 20% 다운하고 80% 모기지로 집사는데 요새 이율이 높아졌으니 소득에 따라 매달 얼마 낼수 있는지 맞춰서 집값 적당히 하시는게 좋겠네요. 콘도인지 타운하우스인지 모르겠지만 HOA같은건 매달 내는 관리비라고 보면 됩니다.
더 비싼집도 가능은 합니다. 20프로 다운안해도 pmi라는 것을 내면 구매할 수 있습니다. 3프로가 미니멈. Hoa는 관리비라고 생각하시면 되고 동네에 따라 다르지만 500불이면 싼건 아닌 것 같습니다. Hoa는 시간이 갈수록 오르지 내리지 않습니다. 디씨 지역 같은 경우엔 그것보다도 많이 내고 사는 경우도 있기는 하니 동네 평균을 확인해보세요.
50K 에 $500 면 아주 자그마한 콘도이고 아주 시골 동네같다는 감이 오는데….집 사려는 생각하는 사람치고 질문수준이 너무 유치하고 댓글들도 그렇고…구글하면 이정도 기본 정보뿐만 아니라 고급정보가 널리고 널렸는데 왜 굳이 이런데다 이런 질문하는지… 진짜 몰라서라면 이정도 리서치해보는건 기본인데…집살생각이 진짜 있기나 한건지 너무 의아하다.
내 생각엔 브래드 놀리려 는 의도로 질문 올린듯. 브래드가 콘드 살때 아마 60K 정도 했으니…대도시 지역이라면 요즘 1베드 콘도도 50K 짜리는 찾아보기 힘들지.
미국에서 첫 집 구매이고 수입이 일정하면 FHA loan을 알아보는 것이 좋을 듯.
가족 구성과 라이프스타일에 따라 타운홈(콘도)일지 싱글홈일지 선호하는 형태로 가고, 굳이 커뮤니티/섭디비전일 필요는 없음. 괜한 HOA 안내도 되니.
좋은 리얼터 만나면 집 구매의 처음 부터 알려줌. 파는 사람이 복덕방비 부담.
200K 콘도에 500불 월관리비면 그 관리비에 최소 물/전기/가스/핫워터/인터넷/케이블TV 5개 중 3개이상 포함되거나, 그마저 포함 안되면 엄청난 수선충담금이 들어가서 조만간 큰공사가 예정된 건물 같으니 구매전 반드시 아파트 과거 수선 이력과 상태, 내부 거주자 회의록 검토하시길… 여기선 한국과 달리 구매자는 리얼터비 안냅니다. 매물 판매자가 내는 수수료 양쪽 리얼터가 나눠 갖죠.
