요즘 리파이낸스 여러곳 알아봤는데, 저는 남들처럼 좋은 이율을 못받더군요.
아마 론금액이 적고(15만불), 콘도여서 그런가봐요.

현재 30년 4%인데, 리파이낸스 렌더들이 제시하는 이율이 노포인트가 4%에요.
이러면 리파이낸스 할 이유가 전혀 없는거죠?
2.5%부터 있는데 포인트값이 5~6천불, 3%면 3천불정도…이러네요.

리파이낸스계산기로 뚜드려봤는데, 몇년동안 갚아온 원금, 지불한 이자,
구입할 포인트, 클로징코스트 등등 여러 요소가 있어서 계산이 쉽지가 않네요.

여하튼 위에 나온 숫자만 보면 리파이낸스 메리트가 없는것이겠죠?

저도 님처럼 재융자를 해보려고 했었는데… 님의 조건을 검토해 보면
결론은 2.5%로 재융자를 하려해도 6천불을 포함해서 약 1만불 정도 들어갈 겁니다.
그런데 차이나는 금액은 120불정도 그럼 약 80개월을 내야 그 돈이 커버 됩니다.
그럼 그 보다 더 살면 되겠네 하고 생각하시겠지만
실제 처음 융자를 시작한 시기가 오래 되었다면 원금을 갚는 비율이 상대적으로 높아져서 이것 또한 불리 합니다.
따라서, 원금을 갚는 비율과 설정액까지 포함하면 10년 이상 집에 머무른다면 모를까 그 전에 집을 옮기시고자 한다면
하지 않는 것이 차라리 유리합니다.
융자하는 사람들 중에는 자기 실적만 높이려고 이런 계산을 안해주고 이자가 낮으니까 무조건 하는 것이 유리하다는
사람이 있습니다. 이런분들 말고 계산을 해서 이해를 시켜주는 분을 만나세요.
제가 보기엔 20년으로 바꾼다면 가장 유리한데… 잘 해주는 곳이 없는 것 같습니다.
잘 계산해 보시고 하세요.

어느주인가요? 저는 21만불 론 20년 2.99% 클로징 $1800불 들었어요.

30년 론 3.875% 29년 남았을때 해서.. 바로 했는데, 여러군대 알아보세요

지금 진행중이고 이번주중에 클로징 예정입니다.
57만론이고 30년 3프로, 클로징 비용 없는 노코스트입니다.