NJMLS에 렌트로 리스팅된 집 저희가 보고 결정하려고 하는데요.

랜드로드가 선임한 브로커한테 테넌트가 수수료를 내야되아요?

검색해보니 NY/NJ 렌트는 테넌트가 브로커피를 내야된다는 얘기가 있어서요.

저희도 브로커를 통해서 구하게 되면 또 어떻게 되나요?

그냥 반나절/하루 투어 시켜주는 수고비만 주면 되나요?

감사합니다.

아파트마다 집마다 틀리긴 한데, 부동산을 찾아 가신다면 대부분의 경우에는 테넌트가 내야 하는 경우가 많습니다.(간혹 owner가 내는 경우도 있는데 이럴경우 no broker fee라고 광고 합니다.)
님 입맛에 맞는 에이전트 찾아 가시면 되고, 한달정도의 집세를 broker fee로 주셔야 하는걸로 앎니다. 그러면 님의 에이전트가 listing agent 하고 알아서 갈라먹습니다.

테넌트는 브로커를 선임하지 않은 경우에는 어떻게 되나요?
랜드로드측 브로커 커미션을 왜 테넌트가 부담해야되는지 이해가 안되서요.

부동산이나 agent를 통해 집을 계약하시는 경우는 브로커피가 발생합니다. 하지만agent 통하지 않고 landlord와 바로 계약을 하는 경우는 브로커피가 발생하지 않습니다. 저도 뉴저지 살고 있고 이사를 많이 다녔지만 단 한번도 부동산을 이용하지 않았고 전부 직접 찾아서 연락하고 계약을 했기 때문에 브로커피는 한번 도 발생한 적 없습니다.