뉴욕에서 달라스로 이주를 계획하고있습니다.

초등학생 딸이 있고 직장 생활 하고 있는 3식구 가족인데요 .

달라스여행이나 일이있어서 잠깐 잠깐 다닐때에는 살기 좋아 보엿는데

그래서 이주를 결정하던 차에 . 적지 않은 사람들이 많이 말리네요 .

달라스 사람들도 별로이고 ( 사기꾼도 많고 , 퀄리티가 떨어지네 어쩌네 )

돈벌이도 안좋고 .애 교육적인 면도 그렇고

.그래도 뉴욕에 있는게 훨신 낫다고 하니 .

제가 귀가 얇아서 그런지 또 한번 생각하게 되네요.

뉴욕에서 달라스로 이주하신분들이나 , 달라스 살고계신 분들 .. 시간나시면

의견한마디씩 남겨주시면 좋겠습니다.

감사합니다.

달라스가 한인 커뮤니티가 뉴욕보다 적어서,

반드시 한인 커뮤티니에 소속되서야 한다면, 그런 면에서는 떨어질 수 있겠지만,

살기는 달라스 >>뉴욕이죠.

뉴욕어디에 거주 하시는 지는 모르겠지지만, 그 분들 달라스 한번이라도 가보고 그런 말씀하시는가 싶네요.

우선 텍사스는 인컴택스가 없습니다. 보유세는 뉴욕 못지 않게 높지만, 대신에 집이 훨씬 퀄리티비 저렴합니다.

즉, 생활의 질이 확연히 올라갑니다.

어떤 직장을 다니고 계신지는 모르겠지만, 오스틴 못지 않게 달라스도 이공계 업종이 많이 늘어나고 있습니다.

저는 완전 강추 합니다.

달라스 살다가 서부 샌프란시스코에 온 사람으로서는 큰 차이는 못 느꼈습니다.

큰 차이라면 달라스는 차가 반드시 필요하다는 것. 집값 싸고 인컴 택스 없고 재산세는 조금 쎄서 집값이 잘 안 오른다는 것.
한국 사람들도 제가 떠나 올 때는 한 10만 정도 됐고 필요한 건 다 구할 수 있었습니다. H mart도 두 개나 있고요(플래노, 캐럴턴).

공교육도 괜찮습니다(이번에 올림피아드 성적 보니까 플래노에 있는 하이스쿨에서 qualified 된 학생들이 많이 나왔더라구요).

뉴욕이라면 뉴욕시 인가요?

캘리에서 텍사스로 이주했는데요. 정리하면 다음과 같습니다.

1. 한인들 수준은 여기나 저기나 마찬가지 비슷합니다.
2. 공교육 수준은 텍사스가 압도적으로 좋습니다. 시설/교과내용
3. 남쪽 사람들이 일반적으로 친절합니다. 캘리에서 살때 이상한 백인/흑인들에게 차별적인 대우를 받은 경험이 있는데, 상대적으로 여기 사람들은 친절합니다. 단, 저는 알고 있죠, 그들의 친절이 진짜가 아닌 가식적인 때도 많다는걸요.
4. 집이 주는 편안함 과 가치 무시못합니다. 아파트 살때보다 확실히 인생이 여유롭고 행복하다고 느껴집니다.
5. 인구가 밀집되지 않아서, 공원같은데 가면 훨씬 더 여유로운 편안함이 느껴집니다.
6. 여름에는 덥지만, 에어콘 빵빵이라… 특별히 덥다고 느낀적이 많지는 않습니다.
7. 주소득세가 없는 대신, 재산세가 높습니다. 하지만 대부분의 돈이 학교로 가는걸 알고 있기 때문에, 별로 아깝지 않습니다.
8. 달라스는 평지… 라서 뭐 갈/볼만한데가 없다고 알고 있습니다.

텍사스 재산세 안 높음.

높은 편이지만,
순위로 따지면 10위 정도 할 것임.

저도 동부에서 오래 살다가 달라스로 이사온지 6년 차입니다.
결론은 본인이 내리시는 거니까 전 팩트만 전달해 드립니다.

장점
1. 스테이트 텍스가 없어서 평균 인컴이 올라간다. 하지만 그런 이유로 인해서 회사에 들어갈때 회사측에서 처음부터 그걸 감안해서 연봉을 낮게 책정한다.
2. 10월 부터 4월까지 동부 사람들이 볼때는 따듯한 초겨울이라 느낄 정도로 기몬이 마일드하다.
3. 한인 커뮤니티가 있으나 뉴욕 엘이에 시카고같은 대규모는 아니고 적당한 사이즈다. 쓰레기 한인들이 상대적으로 그리 많지는 않으나 여전히 쓰레기 한인들이 있다.
4. 집값이 아직도 엄청 싸다. 동부가면 밀리언 달라 충분히 될만한 집들 여기선 40-50만불 정도면 산다.
5. 공화당적인 마인드가 강하다. 이게 장점이 될지는 모르겠으나 시골사람+공화+보수+애국=레드넥들이 많다고 볼 수 있다. 나름 텍산들은 그런것에 자부심도 있고 뭔가 고지식하고 고집이 세지만 사고를 크게 치거나 난동을 부리거나 하지는 않는다. 나름 남부 특유의 메너를 갖고 있고 타인종에 대해 그렇게 오픈 마인드는 아니라도 오히려 타인종들에게 나름의 예절과 예의를 지키려 한다.뉴욕같은 유별난 인종혐오 범죄는 별로 없다. 아마도 텍산들이 워낙 막강하게 보수성을 갖고 있어서 그런것 같다. 여기선 백인들이 남부적이고 나름 청교도적인 의식이 강해서 “범죄”는 나쁜거라는 인식이 강하다. 그래서 오히려 인종 혐오 범죄는 덜한것 같다.

단점:
1. 문화적인게 아무것도 없다 – 라고 보면 된다. 할 수있는 레져는 주말에 식당가서 밥먹는거 그거 하나다.
2. 야외 레포츠가 거의 없다. – 사실 전무하다. 걸프만 바다도 갈수 있고 크루즈도 할수 있다고는 하지만 걸프만은 똥물 바다고 주말마다 크루즈갈수도없다.
3. 날씨가 무지하게 드라이하다. – 5월부터10월까지 덥다. 더운건 사실이다.
4. 현재 달라스 오스틴 휴스턴으로 인구 유입이 엄청나다. 집이 없어서 못사고 집값이 가파르게 상승중이다. (물론 그래도 타주에 비하면 아직도 싸다.) 현재 비슷한 집값을 보이는데가 미시간주 앤아버나 로체스터 힐스 같은 동네다.
5. 텍사스가 제 2 의 캘리포니아가 된다라는 말이 이젠 거의 정설이 되었으나 과연 그렇게 된다면 그게 좋은건지 심각하게 고민해봐야 할 여지가 있다. 이미 달라스 635 순환도로는 지옥의 도로다 24시간 교통사고가 발생하고 하루도 교통사고가 없는 날이 없다. 주말에 30분이면 갈 거리를 아침 통근시간엔 1시간 넘게 걸린다.
6. 다운 타운을 중심으로 달라스도 빠른 속도로 슬럼가가 나타나기 시작한다. 특히 한인들이 많이 사는 플레이노 지역은 이미 노숙자들이 증가하고 범죄율이 상승하기 시작했다. 결국 유입인구가 더 증가하게 되면 슬럼화 되는 지역이 더 나타날거고 범죄율도 증가하게되고 결국 캘리같은 처참한 모습으로 변하는 지역이 더 많이 나타날거다. 백인들은 멕키니 북쪽 프리스코 북쪽등으로 옮겨기가 시작했다. 그렇게 되면 이번엔 통근 시간이 점점 더 길어진다.

이분 글이 거의 다 맞는거 같습니다. 개인적으로 뉴욕에 살아본적 없고 그런 큰도시를 싫어하는 사람입니다. 그래도 뉴욕보단 달라스가 훨씬 나아보입니다. 특히 생활비나 교육적인 측면에서.

자세한 설명 감사드립니다.

스테이트 텍스가 없어서 평균 인컴이 올라간다

이말은 반만 맞는 말임. 재산세가 엄청 높아 결국은 스테이트 텍스 없는 걸 상쇠합니다. 결론은 세금차인 없음.

장단점으로 꼽으신 것 에 살짝 덧붙이자면…
1. 뉴욕이나 시애틀에서 이주해온 친구들 말을 들으니, 샐러리가 많게는 25% 정도 줄었다고 들었습니다.

2 평균 기온으로 보면 마일드한데 3-4월, 혹은 6월에 나타나는 국지성 폭풍, 우박이 쏟아지는 빈도가 늘었습니다.
플레이노 북쪽이면 매년 온다고 보면 되고 그에 따라 주택, 차량 보험료가 오르고 있습니다.
이쪽 일을 해서 접하게 된 사실인데 ​Severe Hail Storm에서 Very Severe Hail Storm 존으로 격상되었더군요.

4. 집값이 정말 많이 올라서 제가 사는 달라스(635이내) 에서도 65만 정도면 꽤 괜찮은 4베드 집을 고를수 있었는데 이제
​85만-1.5M 선입니다. 홈스테드 exemption 받는다해도 매년 재산세가 2만-3만 달러 나갑니다.

5. 635의 체증은 15년전부터 그래와서 새삼스럽지도 않네요. 특히 75, North Tollway. I-35와 만나는 부분은 특히 사고도
빈번하니 ​조심들 하세요.

6. 달라스 다운타운서 일한지 15년째인데 Klyde Warren park이 생기고 AT&T 프라자, 웨스트엔드, 파머스마켓 등등 돈들여
​재개발한 곳도 많고 고층건물을 아파트로 개조하면서 다운타운 거주자와 걸어 다니는 사람들이 많이 늘어
​위험한 곳이 남아있긴해도 늦은 밤만 아니면 다니긴 괜찮아요. 달라스 처음 왔을때보다 오히려 나아진듯해요.
물론 코로나 때문에 상권이 타격을 받아 예전만하지는 않지만요.
​업타운에서 75 동쪽이 우범지대였는데 땅값 싼 곳을 찾아 밀어내고 주택을 지어대는 개발업자들 덕에 그곳도 서서히 밀려나고
​있어요. 거기 역시 콘도말고 주택을 1M 이하론 찾기 어렵네요. North Park 동쪽으로 Park Lane 쪽도 총격으로 살인 사건이 잦던
지역이었는데 재개발 붐에 낡은 아파트와 상가 건물들을 철거하고 있구요.

덧붙여, 캘리에 비해 텍사스 공교육이 낫다고들 말씀들 하시는데 그래도 보내보면 부족한게 눈에 띄고 그걸 채우기 위해
사교육을 찾게 되더군요. Duke Tip이나 Dallas city data forum 같은데 가셔서 Dallas TAG magnet school이나
private school admission, National Merit 등등으로 검색해보시면 학군, 학교별 분석, 대학 진학결과까지 주주룩 나올겁니다.
중고등학교 자녀가 있으시면 한번 찾아 읽어보세요.

설명 감사드립니다.

뉴욛에서 택사스로 이사왔습니다

이사오지마세요 정말 별로 입니다…
진짜 완전 강추

나 혼자만 즐기면서 살테니까 제발 오지마세어

좋다는 겁니까 . 안좋다는 겁니까 .ㅋ

달라스 한인 수준이 걱정 되시면 오스틴 가세요
대학 / 회사 위주로 정칙한 한인들이 많으니 괜찮지 않을까요

달라스 사는 친구 얘기 들으면 약간 딴 세상
미국에 십수년 살아서 영주권 시민권 있는 줄 알았는데
알고보면 신분이 없는 분들이 많다 비지니스 하면서 비자 유지
자식들 시민권자랑 결혼하라고 대학 가면 등 떠민다 그래서 교회에 야하게 옷 입은 젊은 여자애들이 많을까 생각도 해봤다고
직업은 대부분 스몰비지니스 자영업자들이 많다
교회를 위주로 한인들이 만나는데 바람피고 이혼하고 재혼하고 그 교회 새로운 남자,전부인, 전남편 다 같이 다닌다 이런 일이 너무너무 흔하다 목사님도 한마디도 못한다 애들만 불쌍 하다고 남편도 불쌍
노는 여자 없다 생활력 강하고 한인 부인들 뭐라도 일을 한다 아마 스몰 비지니스에서 부인들의 역할이 많아서 그런게 아닌가 추측
애들 대학은 잘 가는 거 같다 좀 좋은 직업 가지게 되는 대학/과에
합격하면 우르르 몰려 친하게 지내자고 달라 붙는다

이런게 달라스 만의 특징이 아닐 수도 있으나 들은게 이게 다라서…

이번 주에 중* 일보 발행인 장례식이 달라스 교회에서 열렸는데 사실은 살아 있고 아들과 살고 있고 부인이 이 모든 걸 주도했는데 벌써 다른 남자분과 살고 있고 부인 직업은 미술 학원 원장인데 이분도 재혼 부부인데 주위에 돈 안떼인 분이 없다는 댓글이 엄청 났어요 상주 노릇한 어린 아들 불쌍하다고 …. 장례식 해준 목사님 어쩌냐고….

텍사스 재산세 안 높습니다.

일리노이에 비하면 새발에 피.

게다가 여기는 주 세금이 얼마나 높은데….

그런데, 일리노이가 텍사스에 비해 집 값은 쌈.

이것도 의외로 중요한 데….

집을 얼마에 샀냐에 따라 평생 금전 상황이 바뀜.