안녕하세요,
최근에 미시민권 받았구요, 시민권 받기전에 한국에 사 둔 조그마한 아파트가 하나 있습니다. 지금 갑자기 돈이 필요하고, 또 적절한 매수자가 나타났기에 이 아파트를 처분하려고 합니다. 그런데 제가 한국 국적상실신고를 안했어요. 이럴경우 국적상실신고 없이 부동산 거래가 가능한지 경험해보신 분 계시나요? 한국내 주민등록, 인감, 등기 모두 정상적으로 되어있어요. 가능하다 하더라도 불법이라서 추후 문제가 될 수 있는건가요? 절차에 따라 국적상실신고를 하고 거래를 하자니 이게 6개월까지 걸린다 하네요. 이것저것 미리 알았더라면 좋았을텐데..

이건 무조건 한국 세무사랑 상담하셔야… 국적문제를 떠나 영주권자도 비거주자라서 본인 보유기간, 직접 거주기간, 아파트 구매가/판매가…등등 양도세 면제 변수가 너무 많아 다시 들어가 본인거주기간 못맞추면 세금폭탄 맞을수 있습니다.

미국주재 한국영사관과 달리, 한국에 들어가셔서 서울외국인사무소 가시면 국적상실신고 1개월 이내로 처리되는데 이와 별개로 ‘부동산등기이전용외국인등록’ 이런게 있어요.

이거 하면 국적상실신고 없이도 외국인 등록번호 (한국인일때 주민번호와 같은 식) 발급해줄거에요. 이거는 당일발급되요. 이걸로 부동산 등기이전 가능합니다. 저는 국적상실신고와 부동산등기이전용외국인등록번호 두개를 같은날 했어요. (담당부서는 다른데 같은 건물에서 가능)

이거 발급받을때 미국귀화증원본(확인 및 복사후 원본 돌려줌) 미국여권 한국 구여권(한국여권에 구멍뚫을거에요) 동일인확인서(두명 서명필요) 사진 2장인가 가져가셔야 합니다.

한국 방문시에 미국출국 한국입국 모두 미국여권 사용하세요. 한국여권 사용하시면 불법입니다. 당장은 입국통과될 수도 있는데 불법이고 불법출입국여부 조회가능합니다.

님과 비슷한 경우인데,
내가 아는 한, 최소한 국적은 이미 미시민권 취득과 동시에 상실됐음.(자동으로 된다고 함.)
그 외는 너무 복잡해서 나도 머리가 아픔.
이럴때 정말 한국에 욕나올수밖에 없음.
이중과세에, 세금폭탄에…
정작 재벌 등 큰 것들은 이래저래 다 봐주고, 정작 잔챙이들만 다 후려치는 꼴.

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안녕하세요,
최근에 미시민권 받았구요, 시민권 받기전에 한국에 사 둔 조그마한 아파트가 하나 있습니다. 지금 갑자기 돈이 필요하고, 또 적절한 매수자가 나타났기에 이 아파트를 처분하려고 합니다. 그런데 제가 한국 국적상실신고를 안했어요. 이럴경우 국적상실신고 없이 부동산 거래가 가능한지 경험해보신 분 계시나요? 한국내 주민등록, 인감, 등기 모두 정상적으로 되어있어요. 가능하다 하더라도 불법이라서 추후 문제가 될 수 있는건가요? 절차에 따라 국적상실신고를 하고 거래를 하자니 이게 6개월까지 걸린다 하네요. 이것저것 미리 알았더라면 좋았을텐데..

답변 감사합니다!