첫 집을 사고 지금 인스펙션을 끝냈습니다. 그런데 며칠 전 비가 많이 온 다음날 그 집에 다시 가봤는데, 백야드 일부가 물이 흥건하게 (1-2 인치) 고여 있더군요. 인스펙션도 끝나고, 서로 인스펙션 결과에 사인했는데, 다시 클레임하기도 그렇고, 그 때 사진을 찍지 못해서 증거라고 할 수 있는게 없습니다. 지금 생각에 마지막 walk through inspection 때 셀러에게 클레임할까 생각중입니다.

또 disclosure에는 flood problem이 없었다고 하는데, 나중에 이를 문제삼아 고친비용을 청구하면 될까요? 첫집이고, 마음에 드는 집이지만, 그냥 넘어가기는 좀 마음에 걸리네요. 어떤 조언이라도 감사드립니다.

계약이 subject to inspection이었다면
또 inspection후 서로 결과에 사인했다면
계약은 끝난겁니다.

그냥 뒷마당에 물이 고여있다고 flooding이라고 할수 없습니다.
그 물로 인해 집에 damage가 났느냐가 point이고요..

배수 문제의 해결방법으로는
땅을 파서 drainage 파이프를 묻어서
main rain drainage로 빼내야합니다.
아니면 물이 많이 고이는쪽에 흙을 덮어서 경사를 만들어
자연스럽게 빗물의 흐름을 집 바깥쪽으로 흐르게 해야하는데
전문가의 도움이 필요할겁니다.