작은 비지니스를 하고 있습니다.
워낙 유동인구가 많은 곳이라,
2000 Sp.f 정도인데 만불 넘는 렌트를 내고 있습니다.

현재 건물에 tenant는 저 뿐입니다.
2층은 작년부터 한동안 비어 있다가
결국은 2층에 건물주가 사무실로 사용하려고
올해부터 들어왔습니다.
그 후 지붕 및 히터+에어컨 수리비로 약 2만불정도 필요한데,
저희보고 약 50%정도 부담하라고 합니다.

원래 매달 NNN으로 약 $1300정도씩 내왔구요,
이달부터 $2400(*10 months) 내라 합니다.

솔직히 저희 가게는 히팅은 전혀 쓰지도 않고,
에어컨은 일년에 한 15일 정도, 정말 더운 날만 쓰는데..
이거 약간 부당한게 아닌가 싶어서요.

그리고 상식적으로 property tax도 내렸을텐데,
올해 property tax budget은 더 올렸네요..

많은 답변 부탁드립니다.

답변이 아니라 죄송하구요 저도 마찬가지 처지네요
저도 건물주가 테넌트를 구하지 못하여 여기저기 비여있습니다.
저또한 비여있는 2층은 건물주가 사용하고 있구요
그리고 청소, 화장실등 편의시설 수리및 개선을 요구하면 스스로 알아서
고치고 개선해서 사용하라고 합니다.
왜이리 건물주는 한결같이 이 어려운 시기에 양보란것을 거의 찾아볼수가 없네요
그냥 잊고 최선을 다하고 제 비지니스만은 어렵지 않게 만들려고 합니다

처음 계약시에 사용부분을 랜로드가 고치기로 되어 있다면, 당연히
테넌트가 지불할 비용은 없지만, 계약시 사용부분을 테넌트가 고치기로
약정 되었을 경우, 할말이 없더군요.
관리회사가 별도로 있지 않고, 랜로드가 직접 관리 하는 회사는
요즘 비지니스가 어려워 리스비용이 부담된다고, 얘기하면 조정
해 준다고들 하는데…. 저는 퍼블릭 스토리지가 랜로드라
씨알도 안먹히 더라구요.