며칠내에 오퍼를 하려고 합니다. 이런저런 고민을 하다가, 아는 분의 말을 듣고, 카운티 웹사이트에 들어가서 제가 집을 사려고 하는 곳drive 주소를 입력하니, 같은 drive에 있는 집들의 작년 및 올해 Property Value 변화를 보여줬습니다. 그런데 같은 길에 있는 집들의 집값 상승폭이 만이 차이가 났습니다. 전해에 비해 집값이 몇 만불이상씩 뛴 집의 경우도 있고, 많이는 안 오른 집들 간에도 적어도 몇 천불씩은 차이가 나거든요. 카운티에서 집값을 매길때 적용하는 특정한 기준이 있나요? 이왕이면 집값이 많이 올라가는 곳에서 집값이 가장 많이 오르는 집을 사고 싶습니다. 답변 부탁드려요.

I have never heard about a county administration being collecting housing prices — maybe it is just about the information on assessment. If the transaction occurred, the house price should be reassessed (for tax purpose). In such case, it seems like a house price have gone up but actually it may just be because the house has not been assessed for a long time. This is the case for California. I’m not sure if any other states are reassessing every houses frequently (I doubt it…).

제 생각엔, 아마도 님께서 보신게 Appraisal Price 가 아닌가 합니다. 로컬 커운티 오피스에서도 집에대한 재산세 산정시 기준이 될만한 Price 가 필요하거든요. 그리고 가격차이가 난다는것은 아무리 같은 동네집이라고 해도, 위치, 외부 내부 마감제, 펜스여부, 주거 면적, 대지 면적, 그타등등 아무리 같은동네 집들이라도 가격 (감정가)이 같을수는 없겠지요…

동네마다 다를지 모르지만, 제가 사는 지역은 로컬 카운티 오피스에서 집 거래가를 찾아볼수있습니다. 그동안의 거래 히스토리 트랜잭션 다 볼수 있구요.