안녕하세요?
정말 궁금한게 있어서 질문 드립니다.
제가 사실 집을 파려고 리얼터와 계약한지 한달정도 되었는데요.
요새 하도 경기가 좋지 않아 rent를 주는것도 생각중입니다.
seller realtor입장에선 돈들여서 MLS 웹사이트에도 올리고 광고도
했을텐데 갑자기 rent하겠다고 하면 손해가 막심할듯 한데요. 저도 좀 미안하기도 할듯 합니다만. 저같은 경우에는 보통 약간의 사례금을 주고 rent를 주면 될까요? 아니면
이렇게 하는게 계약 위반이라서 할수 없는건가요?

계약사항은 150일동안 agency로 계약한다는 내용외에는 별다른 내용이 없는것 같군요.

답변좀 부탁드리겠습니다.

위약금 같은거 없습니다.

그렇군요 ^^ 답변 감사합니다

agent 가 MLS에 광고 올리는데 돈들지 않습니다.
뭐 손님 하나때문에 MLS에 가입하고 막 시작한 realtor가 아니라면 말이죠.
뭐 성격나쁜 realtor면 지랄할 수도 있는데
손님이 원하는 가격에 팔 자신이 없으면 렌트라도 알아봐 주는게 realtor의 역할 아니겠습니까?
어째든, rent 할 경우에도 realtor에게 2.5%~3%의 comission이 가게 되어있습니다.

전 한 500불정도 드는지 알았는데… 아니었군요.
그러면 realtor대신에 따로 property management company를 고용해도
그리 미안하지 않을듯 합니다.
감사합니다.

각각의 물건을 MLS에 올리는 데는 돈이 들지 않지만 라이센스와 MLS에 올릴 수 있는 회원권을 유지하는 데는 500불 이상의 돈이 듭니다.

많은 에이전트가 property management를 겸해서 하고 있습니다. 해 주겠냐고 물어 보시죠.

보통 1년 렌트 금액의 10%를 받습니다. 주인이 가까이 살 경우는 에이전트 통해서 테넌트만 구하고 추후 매니지는 주인이 하게 되면 6%만 내도 됩니다. 여기서 테너트 측 에이전트 피와 브로커 피도 나가는 거죠.

남의 시간과 노고를 존중하는 믿고 사는 사회를 만듭시다.
남에게 한 만큼 내게 돌아 옵니다.