캘리포니아에서 집을 사려고 계약을 했습니다.
날짜
6/7 5000불 디포짓
6/10 계약서 작성 $258,000
8/12 Appraisal 감정평가
8/19 Appraisal Report $235,000
8/20 Builder(Castle&Cook) claim to Appraisal
8/24 A rebutal sent to AMC(Appraisal Management Company)
8/31 Reject for claim from builder

계약서 상에 Appraisal 감정가격으로 계약금액을 낮추려고 해서는
안된다며, Builder가 새로운 Appraisal를 오더한다고 하네요
ex-Appraisal이 리포트한 내용이 좀 오류가 있긴합니다.
왜냐하면, 지역 Appraisal이 아니라서 도로 이름도 틀리고,
비교한 집(Comp)이 short sale인것도 있더군요

앞으로 어떻게 일을 진행해야 할지 모르겠군요
딜을 어떻게 해야 하나요?
조언좀 부탁드립니다.

“계약서 상에 Appraisal 감정가격으로 계약금액을 낮추려고 해서는 안된다” 고 쓰여있다면 할수 없지만 이런경우 론이 허가가 안나올수 있습니다. 계약상 론이 허가가 안나와도 구입을 해야 하는지요?

감정평가를 셀러인 빌더가 하나요? 바이어, 혹은 론 내주는 은행쪽에서 하는거 아닌가요?

그 집을 꼭 사려면 차액만큼 본인이 현금을 더 준비해서 살수도 있는데 더 잘 알아보세요. 근처 팔린 집 가격은 사실 본인도 알아볼수 있으니까요.

보통 감정평가는 근처의 팔린 집 가격이 절대적이니까 (그 사람이 지역 어프레이저건 아니건간에…) 혹시 계약을 잘 못한건 아닌지 다시한번 생각해보셔야 할것 같습니다.

저흰 계약가보다 2만불 정도 더 높게 나왔습니다.