제 사는 곳은 커뮤니티 시설이라고 해봐야, 동네 입구에 폭포 같은 것 만들어 놓은 것과 길가의 잔디 구역들중 집과 좀 떨어진 곳들을 HOA가 관리를 합니다만.. 과연 HOA가 없다고 동네가 얼마나 무질서로 갈지 좀 의아하네요. 여기 오기 전에 살았던 동네에서도 HOA가 없어서 무질서 했었다는 느낌도 전혀 없었구요.
HOA에서 관리 하청을 준 management 회사가 10년 정도 동안 3번을 바꼈었습니다. 공통점이 바끼고 나면 얼마 후 fees가 조금씩 오르더라구요. 어쨎든 뭣 땜에 바겼는 지도 모르겠고.. 그 회사가 영향력 있는 board member집도 똑같이 엄격한 규정을 준수하겠죠?
경고 먹고 이건 너무 하다 싶어서 argue하는 이멜 보내면 HOA CC&Rs 규정을 드리대더라구요.
여긴 뭐 잔디가 흠없이 무성하게 자라 있고 잘 깍아 유지해야한다고 하는데,, 과연 잔디 중 어느 일부분도 상하지 않고 관리하지 않는 이상 조그마한 흠집도 규정 위반이라고 경고를 할 수 있는 상황이라,, 이건 암만 봐도 너무한 것 같더라구요.
경고 오면 remediation 기간이 보름이라, 홈디포 같은 곳에 가서 sod를 사서 그 부위 걷어내고 새로 깔아야하는데,, 이것 한다고 동네가 얼마나 깨끗하게 될 것인지 얼마나 집값이 올라갈 지 정말 의아합니다.
HOA가 관리하는 잔디들도 빵구난 분위 종종 보이고,, 한번씩 잔디 갈아없고, 업자를 동원해도 이런 식인데,, 일반 주택에서 작은 흠집으로 sod 사서 갈고 하는 것도 정말 지겹네요.
주변 이웃들 그런 생각 가지고 있는 사람이 태반이고 이런 이유로 인조 잔디 깐 집이 엄청 많아요.
HOA 피를 내는 것도 예전에는 체킹 어카운트로 online payment에 돈이 들지 않았는데, 몇년전에 바뀐 곳은 여기에도 수수료를 물려,, 요즘은 은행을 통한 payment로 은행에서 쳌을 보내는 방식을 쓰고 있네요.
아 그리고 집을 살 때 HOA covenant rule 에 동의하고 구입하나요? 제가 알기로는 그런 것 없이 집을 사는 경우 자동으로 그렇게 된다고 알고 있어요.
그리고 이건 이웃에서 들었는데, 집이 은행차압으로 넘어가는 경우도 밀린 HOA fess 와 벌금들이 은행 융자에 우선 변제 대상이라고 하더라구요.
