안녕하세요
남편이 이번에 프리몬트 Baylands 옆에 있는 회사로 이직하게 되어 저랑 2살아기랑 같이 이주하게 되었어요.
샌프란 집값이 넘 후덜덜 하다고 ㅜㅜ 3가족 외벌이로 살면서 집 살수있을지 걱정이네요. IT 쪽은 아니고 반도체 쪽이에요.
집을 알아봐야하는데 프리몬트가 좋겟죠? 산호세는 비싸다고.. 일년 렌트하고 생활수준 봐서 집 살지 결정하려 합니다!
여긴 시골쪽이라 그래도 집도 싸고 했는데 과연 그곳은 어떨지 걱정되네요 ㅜㅜ 팁 이 있다면 대 환영입니다~

안녕하세요, 저희도 조만간 베이 에어리어로 이주합니다. 저도 십여년전에 프리몬이 첫 직장이라 이년정도 거주했습니다. 혹시 반도체 장비회사인가요? 램리서치?
저희는 산호세에 집을 구매하려 합니다. 요즘 집값이 과거에 비해 떨어졌고, 요즈음 싸게 나온 집들이 많습니다. 오히려 프리몬 집값이 더 비싼 듯 하네요, 요즘에. 기본적으로 프리몬은 1.5M 정도 하는것 같고요, 산호세는 1M~1.5M의 가격에 좋은 집들이 많이 나와 있습니다. 프리몬은 요즘 인도인들이 너무 많아졌다고 합니다.

헉 정확히 아시네요.
산호세가 더 비싸다고 들었는데 아닌가봐요. 1M이면 진짜 비싸네요 ㅜㅜ 몇년후에 집살수 있을까요. 애기 키워놓고 맞벌이 해야겠어요.
베이 지역 환영해요~ 저도 아직은 베이 아닙니다만.ㅎㅎ

아마 산호세 지역에 있는 엔지니어들의 이주가 많아서 그런지도 모르겠네요. 프리몬은 매물이 거의 없는데, 산호세는 요즘 매일 나오고 있거든요.
산호세의 집 구매시기는 지금이 최적이라고 생각됩니다. 지금부터 다시 오르기 시작할거라고 예상하거든요. 집값은 학군을 따라가니까, 이런 점도 고려를 하시는게 좋겠습니다. 아무튼, 무리해서라도 집을 구매하시면 산호세 지역의 단독주택은 오를 수 밖에 없습니다. town house나 condo의 경우는 자산 투자 가치가 없습니다.

좋은 인사이트 주셔서 감사해요. 제가 듣기론 현재 코로나 정책으로 모기지 monthly payment 를 낮추는 정책중이라 매물이 적고 내년에 종료되서 매물이 엄청 나올거라고 내년에 집값이 떨어진다고 보는 의견이 있던데 산호세는 다른가요?

글쎄요, 요즘 APR이 올초 2.5% 부근에서 다시 3%대로 올라왔거든요. 즉, 집 구매자가 많아진다는 방증이지요. 산호세/프리몬을 포함한 bay area는 같은 추세로 갈거라고 생각합니다.

San Jose는 Fremont보다 약 5배정도 (면적, 인구 모두) 되는 도시입니다. 학군 좋고 비싼 지역부터, 범죄가 잦은 지역까지 다양하게 있어요. 적당한 학군에 1500 스퀘어피트 안되는 싱글하우스면 두 도시 모두 1.5M 안쪽에서 구하실 수 있으실겁니다.

얼른 리모트가 확산 되어서 산호세 및 샌프란 지역 집값좀 팍팍 내렸으면 좋겠네요. 지금의 반 정도가 적당한듯 ..

저 윗 분이 bay area 집 값이 과거에 비해 떨어졌다고 했는데, 사실 그렇지만도 않습니다. 2019년에 잠시 떨어진 적이 있었으나, 요즘은 bay에 팔리는 집 들을 보면 listing price에 2-40만불을 더 얹어주고 팔리는 경우가 허다하고 평균 집값이 최고가를 경신하고 있는 중입니다. 예를 들어 지난 2월에 팔린 이 집을 보면 listing은 $1.49M이나 $1.8M에 팔렸습니다.

https://www.zillow.com/homedetails/2474-Whitethorne-Dr-San-Jose-CA-95128/19589381_zpid/

Zillow를 봐도 1년전에 비해 평균 10% 올랐다고 나오고, News 를 봐도 rise, heat up, red hot 이런 말뿐입니다. 지인이 집을 사는게 더 쉬울줄 하고 집을 팔고나서 집을 구하려 했는데, 내 논 집은 하루만에 팔리고, 집 사려고 offer를 10번 이상 넣었는데 다 reject되어 난감해하고 있습니다.

회사 위치가 어딘지 모르겠으나 Fremont은 가까우니 좀 낫지만 출근시간에 북동쪽에서 남쪽 혹은 남서쪽으로 오는건 거의 hell입니다. 참고하시길

직장이 산호세라도 프리몬 추천합니다. 직장까지 프리몬이면 두 번 생각할 것 없이 프리몬입니다. 산호세는 몇지역 빼고는 학군이 안좋습니다. 프리몬은 전지역이 학군이 좋고 특히 미션산호세지역은 쿠퍼티노랑 동급으로 좋습니다.

학군이 중요하고 직장이 프리몬이면 플리젠튼이나 산라몬도 좋은 옵션이니 알아보세요.

인도사람이 많아서 어쩌고하는 건 무시하세요.

네 감사드려요. 프리몬에서 뵈요 ㅋ