토랜스 타운하우스 살기 좋나요?

  • #392482
    집구함.. 76.***.137.187 7026
    한타에 살고 있는데, 요즘 집을 찾아 보고 있어요.

    마루바닥, 세탁기 있는 곳을 찾다 보니 토랜스에 Plaza Del Amo 길에 있는 summerwind타운하우스가 있더라구요.

    방2개짜리인데, 한달 렌트비가 2200불은 하는것 같아요..

    이 정도 타운하우스이면 유지비는 얼마나 들까요?

    park Anza, Park Vista, Summerwind 중에도 Summerwind가 500불은 비싼것 같아요..

    Park Anza, Park Vista는 마루바닥은 아니죠? 이 두 타운홈은 어떤가요?

    Summerwind가 다 좋은데.. 가격이 너무 쎄서 고민이 되네요..

    Summerwind에 Vacancy 있는지 알아보려면 리얼터 통해서 해야 될까요?
    • JH 198.***.159.20

      Park Anza/Park Vista는 Townhouse style의 apart이고 Plaza Del Amo의 Summerwind는 Townhouse입니다.

      Summerwind Townhouse는 각각의 unit의 주인이 따로 있으므로, 주인에 따라 다릅니다. 즉,
      – 바닥이 마루인 곳도 있고 카펫인 곳도 있습니다.
      – 세탁기가 설치되어 있을 수도 있고, 원글님께서 따로 구입하여 사용하셔야 할 수도 있습니다.
      – 유지비는 집주인과의 rent 조건에 따라 다르겠지만, 보통 물/쓰레기 비용은 집주인이 내고
      전기/가스 비용은 세입자가 내는 것으로 합니다.
      – 리얼터를 통하시는 것이 Vacancy 확인에 가장 빠른 방법입니다.
      (직접 오시면 입구 앞의 notice board에 lease 푯말이 붙어있기도 합니다)

      Park Anza/Park Vista는 Don Wilson Builders라는 회사에서 일괄 관리하므로
      – 대부분이 카펫 바닥입니다.
      – 별도의 세탁실에서 세탁기를 공용으로 사용하셔야 합니다.
      (많은 한국 분들이 작은 세탁기를 사서 몰래 사용하고는 있습니다만, 규정으로는 들키면 나가야
      합니다.)

      이밖에 몇 가지 정보를 드리자면,
      Park Anza의 서쪽 unit들은 토랜스에서 가장 좋다는 South High 학군에 속합니다.
      Park Anza는 1대의 주차공간만을 주고, 2대 이상일 경우 Anza Ave.에 주차해야 합니다.
      Park Vista의 경우 2대의 주차공간을 주는 unit이 있습니다.
      Summerwind의 경우 2대의 주차공간이 있고, 3대 이상 주차할 경우 HOA에 신고하고 추가 비용을 내야 합니다. (다만, 단지 내에 많은 수의 visitor parking lot이 있습니다)
      Summerwind의 경우 근처에 Wilson Park이라는 큰 공원, Park Anza의 경우 Lago Seco Park이라는 조용한 공원이 있습니다.

      더 많은 정보가 필요하시면, bluemat0 at hotmail dot com으로 메일 주세요.
      제가 아는 한 도움을 드리겠습니다.

    • PHB 74.***.18.27

      윗 분이 워낙 잘 설명하셔서 저는 그냥 몇가지만 말씀 드릴께요.

      summerwind 건너편에 있는 SpringWood에 살고 있습니다. SpringWood와 summerwind가 비슷한데 summerwind가 더 큽니다.
      대략 800세대라는 말이라고 들었고 SpringWood들어가기 전에 summerwind 몇군데를 봤는데 결정적으로 SpringWood에 마루바닥이 있어서 이쪽으로 결정을 했습니다.

      2200이면 마루바닥치고는 그렇게 비싼편은 아니고 보통 그정도 합니다. SpringWood보다 summerwind가 더 좋은 것은 몇가지 편의 시설이 잘 되어 있고요. 예를 들어 조경이라던가 수영장이 3개 있다거나 하는 것들이 더 잘 되어 있습니다. summerwind가 나무로 지어졌고 SpringWood는 시멘트로 지어진 차이 정도입니다. 구조는 집마다 매우 틀리기에 뭐라 말씀드리가 좀 뭐하지만 summerwind가 좀더 넓어보입니다. 특히 garage에 있는 창고는 방처럼 넓은 곳이 summerwind에 많습니다.
      summerwind이고 마루바닥이고 2200이면 그렇게 나쁘지 않을것 같습니다. 물값과 쓰레기 수거비용은 주인이 내기 때문에 전기와 가스비만 내면 되고요. 더 이상 추가 비용은 없습니다.

      주변은 가보셔서 아시겠지만 한국 마트인 한남체인을 거의 걸어갈수 있는 정도의 거리이고, 차가지고 3분만 가면 프레시안도 있습니다.Willson Park(시설이 괜찮은 꽤 큰 공원입니다.)도 걸어갈수 있습니다. YMCA나 기타 상점들이 매우 잘 되어 있습니다. 저녁 늦게까지 사람들이 공원에서 운동도 하고 그렇게 생활들 합니다. 한타보다는 안전면에서나 환경면에서 훨씬 더 좋습니다. 다만 한국음식을 먹기가 조금 불편할 수 있는데 Gardena쪽에 가면 한국 음식점들이 많습니다. 토렌스가 안전면에서는 매우 좋은 편인데 그중에서도 Zip Code 90503과 90505가 가장 좋은 편입니다. summerwind는 90503입니다.

      Park Anza와 Park Vista도 가보았는데 아시겠지만 500불의 차이가 어마어마한 차이를 나타냅니다. 일단 공간이 너무 작고요. 세탁기를 집 안에 넣을수도 없고 Coin으로 사용해야 합니다. Gate가 따로 없어서 아무래도 좀 뭐하고 편의 시설도(수영장이나 혹은 다른 조경등)도 없기에 좀 불편할 수 있습니다.
      저 같은면 Park Anza나 Park Vista가느니 아파트로 가겠습니다. 여기가 말이 townhouse지 아파트와 다를게 하나도 없습니다. Park Vista바로 옆에 Camino De Oro라는 아파트가 있습니다. Anza Ave의 아파트들을 많이 봤는데 여기 아파트가 크고 시설도 괜찮았고 좀 조용했고 학군도 좋았던 것으로 기억을 합니다.http://www.baycocorp.com/CaminoDeOro/index.html 에 보시면 사진과 몇가지가 나옵니다. 이 아파트가 냉장고는 가지고 있었고 세탁기는 대부분 아파트들이 그렇듯이 coin으로 사용해야 합니다. 주차는 2대까지 가능했고요. 1700정도 였고 1년 계약을 하면 1600대로 깍아 준다고 했습니다.참고하세요.
      이쪽 학군이 summerwind 학군보다 좋다고들 합니다. 사실 elementary는 별 차이가 없는데 summerwind에 있는 torrance high school이 그렇게 좋지 않아고들 해서 open을 하는 경우도 많은데 많이 밀려 있어서 잘 안된다고 하네요.

      토랜스가 한타보다는 안전이나 환경면에서는 훨씬 좋습니다. 특히 안전면에서는 비할바가 못됩니다. 토랜스가 Honda, Toyota, Lexus등 일본 자동차 업계 본사가 있는 곳이라서 일본사람들이 매우 많고 한국 사람들도 많습니다. 다만 주재원들이 여기 있다가 돌아가기 때문에 그렇게 아끼지 않고 생활을 하는 분위기라서 여기 휩쓸리면 돈을 많이 쓰게 되는데 그런 분위기만 조심하시면 됩니다.
      집을 얻으실때 ZipCode 90501, 90502 이 두 지역은 피하시는게 좋습니다. 구 토랜스라고 해서 분위기가 지금 보신곳과는 많이 틀립니다.

      제가 알기에는 한타의 렌트비도 만만치 않은 것으로 알고 있습니다. 집이 매우 중요하다고 생각하시면 summerwind를 선택하시는게 답일 거라고 생각을 합니다. 특히 아이들이 어릴경우는 더더욱 summerwind같은 곳이 좋습니다. 예산을 잘 세우셔서 가능한지 아닌지를 잘 보신후 결정하시기 바랍니다.

      참고로 아파트를 얻으시려면 Anza Ave.에 있는 아파트를 얻으시기 바랍니다. 여기 지역들의 아파트들이 괜찮은 편이고 안전면에서도 좋은 편입니다. 기억에 2 bed room이 1600에서 1800정도 했던것 같습니다.