시간 날때마다 가끔 zillow 에 가서 가격 괜찮은거 있나 보다가, 시세보다 저렴하게 내놓은 house selling 매물이 발견됐는데요, https://www.zillow.com/homedetails/100-Thorndale-Dr-APT-440-San-Rafael-CA-94903/19299958_zpid/

찬찬히 보다가 HOA $4,243/month 인것에 깜짝놀랐는데요.
공용 수영장, 헬스시설.. 이런거 사용료로 어느정도 이해가 되지만,
무슨 명목으로 잡힌 비용인지 월 4천불이 넘는걸보고 샌프란 지역에 콘도는 보통 이정도 인가요?

그러니 가격이 개판이네요

Senior housing 인것 같은데요? 정확한 텀은 찾아봐야겠지만 onsite medical facility 도 있고 일반 콘도와는 많이 다른것 같네요.

Special assessment가 있는지 확인하면 좋을듯… 싼 이유가 있으니.. 웬만하면 콘도나 HOA 높은 집들은 나중에 팔때도 손해보고 팔 경우가 수두룩합니다

Senior housing: 고급 구내식당도 있고, 빨래도 해주고, 병원 리무진서비스 등 포함된 곳입니다. 4000불이면 초고급은 아닙니다.

Your updated home in one of Marin’s premier senior communities awaits!

여기 입주하는 데 63세이상인가 나이제한 있어여. 주로 은퇴한 노인들이 죽기전에 집 팔고 들어가서 사는 데 도움받으며 사는데에여.

I am curious. What happens when you fail to pay the HOA fee? They can’t take away the property ownership. What can they do?

HOA can place a lien and recoup the cost when the property is sold.

뉴욕엔 만불 넘는곳도 허다해요. 그다지 럭셔리도 아님

원래 시니어 타운은 HOA높아요. 빨래도 해주고 병원 써비스까지 않해도 우리동네만 봐도 HOA 1000불은 넘습니다. 대신 골프장이 죽이네요. 그런 실버타운 들어가는 사람들은 은퇴하고 연금, 401k 있고 집값은 싸니 다른집 팔고 들어가면 차액이 많이 남죠. 그돈으로 HOA좀 내고 좋은 써비스 이용하면서 사는거죠. 제가 아시는 분도 실버타운에 사시는데 다들 여유있고 나이도 있으니 네이버들도 엄청 친절하더군요. 은퇴하고 좋은 선택이라고 봄.