안녕하세요 ~

너무 기본적인 질문을 드리는건지는 모르겠는데요..
콘도와 아파트의 기본적인 차이도 잘 몰라서요 ~

어떻게 다른지 여러가지가 있을 것 같은데,,
많이 알려주시기 바랍니다 …

미리 감사드립니다.

아파트는…우리가 보통 렌트해서 사는 공동주택형태를 아파트라고 하고…

콘도는 하이라이즈 형…그러니까 한국의 고층아파트 형태부터 2-3층짜리 건물형, 층수에 상관없이 타운하우스형,듀플렉스형, 단독주택형…등등 형태가 아주 다양합니다.

그러니까 콘도는 건물형태가 중요한게 아니고 일정액을 매달 내고(콘도 피) 외부청소, 고장등을 처리해주는 스타일을 말합니다.

콘도미니엄은 일반적으로 한국의 아파트를 생각하시면 됩니다. 하나의 유니트를 개인이 소유할 수 있는 것을 말합니다. 유닛의 내부는 개인이 소유하고 공동구역이 있게 됩니다. (이 공동구역을 관리하는 관리비(association fee)를 내게 됩니다.) 또, detached condo라고 해서 한 단지 내에 형태는 단독 주택들이지만 콘도라고 부르는 경우도 있습니다.

미국에서 보통 아파트라 하면, 한국의 아파트 같은 형태의 건물에 입주자들이 모두 rent하는 형식을 말합니다. 관리하는 회사가 있어서 그 회사로부터 월세를 얻어 사는 것이지요.

콘도, 아파트 = 위, 아래, 좌, 우가 다른 집이랑 공유 (end unit 제외)
콘도 = 본인이 소유
아파트 = 관리 회사 소유 개인이 렌트

콘도나 아파트나 건물모양은 똑 같아요. 다만 콘도는 한국의 아파트처럼 유닛마다 소유주가 각각 달라서 한 유닛씩 매매가 되는 거고 아파트는 한 건물 전체의 소유주가 한 사람(혹은 회사)으로 테넌트에게 렌트 해서 렌트 수입을 올리는 거지요.

감사합니다 ~ 많은 도움이 되었습니다…Condo Fee의 용도가 일종의 관리비 같은거군요 ~