뉴저지에서 첫 집을 구매하려고 준비중입니다. 리얼터를 따로 구하기 전에 pre-approval부터 받아서 현실적으로 구매 가능한 가격대를 파악해둔 상태이고, 이제 이 가격대 기준으로하여 레드핀에서 알아보고 레드핀의 리얼터를 통해서 진행하려했습니다.

그러나 첫 집이니만큼 아무래도 모르는게 많고, 이런 빈틈들을 잘 매워줄 리얼터를 별도로 끼고 하는게 더 좋은가 하는 생각도 들고있습니다. 리얼터를 별도로 구하면 경우에 따라 불필요한 푸시를 받을 수 있다는 단점 정도는 파악해둔 상태입니다. 리얼터의 역량이야레드핀이든 별도로 구하는 것이든 마찬가지로 케바케가 될것같구요.

다음주부터 집을 보러 다닐 예정인데, 리얼터 문제는 어떻게 하는게 좋을지 조언 부탁드리겠습니다.

레드핀 리얼터는 그냥 서류작업만 대신해주고 셀러랑 원만한 커뮤니티를 도와주는 사람이라고 생각하면 됩니다. 원래 리얼터가 다 그런지 몰라도 워낙 많은 바이어를 동시에 맡기 때문에 그다지 신경쓰지 않고 직접 공부해서 해서 선택과 판단을 내려야 하고 레드핀 리얼터는 그거 그대로 셀러랑 이야기해서 협의후 서류 작업하죠.
좀 아시는 분이라면 레드핀도 괜찮은데 첫집이고 잘 모르시면 추천은 못하겠네요.

답변 감사합니다. 일단 리얼터를 알아봐야겠네요.

집 살때는 팔때처럼 리얼터 fee를 많이 내는것도 아니고 끼든 안끼든 크게 문제 없어보입니다. 저도 비스무리한 문제가 있긴 했었는데 그냥 리얼터끼고 했어요. (백인 여자) 큰 도움은 안되었으나 미국에서 집 구매가 처음이었기에 여러가지 집 살때 주의점을 공유해줘서 나름 궁금한점을 잘 설명해준게 좋았습니다. 그리고 집 사고나서 나중에 자잘하게 핸디맨을 불러 여러가지 고칠부분도 있었는데 그 부분에서 도움이 많이 되었고요. 물론 무능한 부분도 많았습니다.

케바케이겠지만 푸쉬는 없었어요. 푸쉬는 오히려 한국인 리얼터가 심했습니다. 처음에 한국인 남자분이랑 진행하다가 꼰대질이 너무 심해서 바꿨습니다. 미국은 이렇다저렇다 이거 빨리 사야한다고 하고, 사실 미국에 박사로 5년동안 타주에 살았든거 이야기 안하니 갓 한국에서 온줄 알고 꼰대질 엄청 당하고 도대체 제어가 안되길래 맘상해서 그냥 미국 토종으로 했던것입니다.

미국 토종 리얼터들은 푸쉬가 없지만 무능하긴 합니다 어떨땐 차라리 미국 토종이나 한국 꼰대말고 중국인 리얼터가 더 나을법합니다. 그리고 경험상 레드핀 리얼터들이 가장 지식도 부족하고 무능했습니다. 그냥 동네 마실나온 아줌씨들 같았음. 기껏하는 소리가 페인트 색깔 맘에든다 씰링팬 이쁘네 이런거… 집사면서 테크니칼한거 배우시려면 좀 유명한 회사들 리얼터들이 좋긴합니다.

리얼터가 무식하면 차라리 인스펙션하는 애들이나 핸디맨 애들 따로 계약해서 시급주고 다니는것도 추천합니다. 어차피 동네나 학군이야 다 아는 사실이니까 집 상태가 매롱인지 보는게 중요하니까요.

너무 친절하게 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 정말 감사합니다. 미국인 리얼터 혹은 꼰대질 없는 한국인 리얼터 알아봐야겠습니다!!

네 한국인리얼터 잘못 잡으면 미국인보다 못하지만 근본적으로 한국인이 좋아하는집과 미국인이 좋아하는 집에는 차이가 있습니다. 그러니 믿을수 있는 한국인리얼터가 괜찮죠 특히 문제가 생길때 한국말로 할수 있어 편할수 있지만 그런 믿음직한 한국인리얼터가 많지 않은게 문제입니다.

미국토종이 푸쉬가 없는게 아님. 팔려고 돈벌려고 적극적인 사람인 당연히 푸쉬도 함. 다만 너무 푸쉬하면 고객을 잃을수도 있다는걸 상기시켜 줘야할때가 있음. 내가 니 보스야 하고.

적당한 푸쉬는 직업상 필요불가결일수 있다는건 인정해야하고.

정말 리얼터가 해주는거 없습니다. 서류작업만 대신해주고 셀러랑 원만한 커뮤니티를 도와주는 사람이라고 생각하면 됩니다.

셀러 마켓에서는 리얼터가 중요하더라구요.
동양인으로 구해보세요. 꼭 한국인이 아니더라도, 중국인, 베트남, 말레이시아 등등. 비슷한 선호를 가지고 있는 사람들이라, 꽤 한국인들이 좋아하는 포인트를 집어주더라구요.