2층집 콘도인데, 1층 거실에 있는 손님용 화장실에서 물이 새는데
비때문에 그런거 같지는 않고, 아마 2층 화장실 이나 세면대 쪽에서의 물이
내려온것 같은데 plumming 하시는 분을 부르면 되겠죠?

ply wood 라서 이거 썩을텐데… 큰일이네요..ㅠㅠ

물 샌다고 플라이우드가 바로 어떻게 되지않습니다.
말씀하신대로 플러머 부르시면 되는데 비와서 그런걸수도 있습니다. 지붕이 새서 파이프타고 물이 내려올 수도 있지요. 이 경우라면 지붕아래 애틱에 올라가보면 알 수 있습니다.

비가 오는 중 혹은 오고 나서 물이 새나요? 비가 오는 중에 물이 샌다면 비 때문일 수도 있지만 비 때문에 2층도 아니고 일층 화장실 천정이 물이 샐 확률은 작다고 생각합니다.

일단 일층 화장실 천정에서 물이 새면 확률적으로 바로 위에 있는 곳 (화장실 인가요) 에서 물이 샐 확률이 높습니다. 일단 해야 할게

1. 2층으로 올라가 육안으로 물이 새는곳이 있는지 확인한다.
2. 물을 쓰지 말고 한참을 기다려 확인하여 상수도인지 하수도 인지를 확인한다.
3. 일단 이런것들이 확인되면 천정 곳곳을 뜯어 확인할 수 밖에 없겠지요.

플러머가 드라이월 리페어랑 다 할수 있나요?

그건 사람따라 다르겠지만, 집에 물이 새면 플러머에게 보통 연락을 하기때문에 경험많은 사람이 있을겁니다.

먼저 확인 하셔야 할게 물 세는 곳 위에 뭐가 있는지 알아야 합니다. 콘도이니까 Roof는 없을거고, Sewage파이프가 지나가겠죠.

원인은 두가지 일 가능성이 높습니다. 파이프가 노후화 돼서 접합부분에 틈이 생겨 Leak이 생길수가 있고, 다른 하나는 Toilet Wax Ring이라고 해서 변기 아랫부분에 Sewage가 세지 않게 꼭 막아주는게 있습니다. 그게 노후화 돼서 플러쉬 할때마다 물이 세는 경우일 수 있습니다.

변기 물 몇번 내리면서 그때마다 물 떨어지는 소리가 난다면 Toilet Wax Ring일 경우가 크고, 그 경우가 아니라면 파이프 부분에 문제가 있는 경우입니다. Home Depot에서 툴 사서 천장 열어보시고 확인하신 다음 수리하시면 됩니다. Plumber에게 세는 부분만 고쳐달라 하고, 천장은 원글님이 주말에 직접 하실수 있습니다. Youtube에 보시면 Drywall Ceiling Patch하는 비디오 많이 있습니다.