집 살때 꼭 확인해야 하는 것?

  • #298033
    바이어 58.***.55.51 3846

    이 사이트를 알게 된것이 얼마나 다행인지 모르겠네요.
    여러분들의 고견 부탁드립니다.

    여러가지 말들이 많지만 저는 집사기로 결정했습니다.
    어차피 쭉 살집이기에 손해볼거라 생각은 안해서요.
    다만, 중개인따라 여기저기 다니다 보니
    다 장단점이 있어서 비교하기가 참 힘듭니다.
    다들 어떤 식으로 집을 선택하시는지요?

    그리고 집 살때 실수를 줄이기 위해서
    꼭 확인 해야 하는 것이 어떤 것이 있을까요?

    • 밑글원글 72.***.200.198

      그집에 덱이 있다면 건축허가가 있나 확인하세요

    • iron3477 171.***.192.10

      제가 집살때 집사람에게 모든 것을 맡기고 론만 신경썼는데 결정하고 가보니 고쳐야 할 것이 만만치 않았습니다. 집이라면 마당이 있을 꺼고 잔디및 정원유지비, 지붕/gutter 수리여부, 목욕탕/부엌 수도관, 그리고 변기가 sewage system인지 아니면 septic tank식인지 아셔야 합니다. septic tank 라면 전주인이 한번 tank를 청소했는지 꼭 물어보셔야 합니다. septic tank는 자연 친화적이라 좋은 면도 있지만 집팔때는 약간 덜 받는 것이 일반적이지요. 비가 대량으로 올때 고쳐야 할 부분이 많이 보이더군요. 그렇다고 너무 겁먹지는 마시고 꼼꼼히 점검하시기 바랍니다. 요즘은 buyer의 market이라 꼼꼼히 점검한다고 뭐라하지는 않을 겁니다. 그럼 도움이 되시길

    • 삼순이 69.***.76.118

      집이 언제 지어졌는 지, 빌더측의 워런티가 남아있는지도 확인하시면 좋습니다. 제가 얼마전에 파이프가 터져서 엄청난 물난리가 있었는데요. 빌더측에서 안해준다는 거 워런티 기간 확인하고 조금 겁주니깐 바로 와서 해결해주더군요. 지역이 어디신 지 모르겠는데, 캘리포니아에는 목재집이라 못이 파이프에 박혀있는 사고가 꽤 더라구요. 박혀있는 채로 4-6년정도 버틴다는군요, 그러다가 못이 녹슬면 수압을 이기지 못하고 터진다내요.

    • 지나가다 207.***.230.98

      정말 세세한 것을 잘 알려주시는 분들이 많으신 것 같습니다. 저는 2주전에 물론 콘도를 샀지만 그래도 iron님이나 삼순이님과 같은 세세한 것에 신경을 쓰지 못한 것 같아서 부끄럽네요.

      저는 개인적으로 친구가 알려주어
      http://www.moneykorean.com 에서 부동산 구입자를 위한 체크리스트를 프린트 해서 아주 잘 썼습니다.

      다른 친구에서 권하니까 다는 곳에 21century나 coldwell banker 에서도
      비슷한 것을 제공한다고 하더군요. 암튼 저는 그 체크리스트
      많이 도움을 받았습니다. 한번 확인해 보세요.^^

      iron님의 말씀대로 바이어스 마켓에서는 비교할 수 있는데로
      비교하고 꼼꼼하게 찾아 볼 수 있는데로 할 수 있어서
      참 좋은 것같습니다.^^ 자 홧팅

    • 커피믹스 75.***.228.106

      저는 새집 사본적은 없어서 그것에 관련된 것은 모르고요.
      콘도나 타운하우스라면 반드시 관리비(HOA fee) 확인해 보세요. 오래된 빌딩, 수영장이나 부대 시설이 많은 곳은 관리비가 비싼데 본인이 사용 않는 것이면 모두 쓸데 없습니다. 수영장, 스파, 테니스 코트 딸린 콘도에 5년간 살면서 딱 한번 수영장 사용했어요. 공동 주차장을 사용하는 콘도라면 할당된 주차 위치도 미리 확인하세요.
      하우스를 살 것이라면 무었보다도 location을 고려하시구요. 실내는 뜯어 고쳐도 집 방향이나 동네는 뜯어 고칠 수가 없거든요. 특히 서향으로 창이 나있으면 이곳 캘리에선 여름에 죽음입니다. 큰 나무가 가까이 있어도 골치 아픕니다. 뿌리가 건물이나 수영장을 망가뜨릴 뿐 아니라 한번씩 트림하는 데에요 돈 많이 듭니다. 특히 캘리에서는 보호수로 지정된 몇가지 나무는 자기집 뒷마당에 있어도 자를 수가 없고 시에서 허가 받아 자르려 해도 돈과 시간이 많이 들기 때문에 그런 나무 있는 집은 피하세요.

    • 원글 58.***.55.51

      이렇게 자세하고 좋은 답변 주셔서 진심으로 감사드립니다.
      저말고도 많은 분들께 도움되는 답변들인 것 같습니다.