집을 구매하려고 합니다. APR 조언 부탁합니다. (엘에이입니다.)

  • #3533769
    11 75.***.63.6 821

    요즘에 집을 구매하는 추세인가요? 집값이 빨리 떨어지진 않네요. 코로나 장기화 되면 좀더 떨어지긴 할것 같은데 뭐 그것도 불확실하니까 이율이 낮을때 구매할려고 합니다. 렌트비도 아깝구요. 모기지 론을 알아보고 있는데 구글로 검색해보는 인터넷 론너들이 광고하는 APR이 (크레딧 스코어등 조건이 만족한다고 가정할때 정확한) 정보인가요? AmeriSave 나 LOANMONKEY 같은데는 심지어 APR이 2.5% 정도밖에 안되는데 많이 낮은 느낌이라서요. 메이져 은행의 APR은 상담을 받아보지 않아서 잘 모르겠지만 아무래도 인터넷 보단 좀 높을것 같은데 주거래 은행에서 모기지를 받게되면 이율이 조금 높아도 얻는 혜택같은게 있을까요? 이번이 처음 구매이고 막이제 막 준비하는 단계라 최근에 경험해 보신 분들이 의견이나 조언을 주시면 감사하겠습니다.

    • 1234 173.***.229.14

      최근 리파이낸스 했는데 15년에 2.25% 0포인트 받았습니다 플레그스타요

    • 1234 173.***.229.14

      보통 집구매할때 론은 주거래은행 포함해서 여러곳에서 견적받지않나요? 딱히 주거래은행이라고 뭐 혜택이 있는건 못봤습니다 개인적인 경험으로는

    • 74.***.153.255

      모게지가 떨어지고 있지 집값이 떨어진다는 뉴스는 없었습니다.

      그리고 꼭 먼저 모게지 은행과 상담하면 계획세우는데 엄청 도움됩니다. 인터넷에서 질문해봤자 어차피 상담해야 하는거니까 처음부터 전문가와 상담해서 무슨 이야기 하나 들어보고 준비하세요.

    • asdasd 200.***.50.152

      동네마다 다르겠지만…저희 동네의 경우는 ..3월달 이후로 집값이 많이 올랐습니다.
      그래서 이자율이 떨어졌다고 해도, 같은 집을 돈을 더 내고 사야하는 상황이라서 집 사는데 딱히 좋은 점은 없는것 같습니다.
      그리고 주거래 은행에서 론을 받는다고 딱히 더 유리한건 하나도 없습니다. 단지 한번 로그인으로 다 관리를 할수있다는 정도일 겁니다.
      저는 BOA 와 크레딧 유니온 두군데 다 견적을 받아봤는데, 두군데 다 다른 곳 보다 높은 이자율이라서 그냥 다른데서 했습니다.

      • 11 75.***.63.6

        네 그렇군요. 메이저 은행이 아닌 곳에서 론을 받는다면 혹시 맥시멈 론 금액은 차이가 있을까요? 굳이 메이져 은행/ 마이너 은행/ 인터넷 론 이렇게 나눈다면요…

        • sdf 172.***.170.157

          맥시멈론은 인컴에 비례하는거라 어느 은행에서 하든 어느정도 비슷할겁니다.
          메이저와 마이너의 차이가 메이저같은경우 클로징하는데 오래걸려서 경쟁이 심한지역인경우 단점으로작용할수 있습니다.
          그리고 rate자체는 다른 마이너 은행이나 인터넷렌더에서 좋게 받으면 그걸로 큰 은행에서 매치 받을수 있습니다. 단지 시간이 걸리죠.
          개인적인 생각으로는 은행 이름, 규모에 상관없이 rate 젤 낮고 클로징 빨리할수 있는데가 제일 좋은거같습니다.
          아 그리고 글에 Amerisave 언급하셨는데 인터넷 렌더같은경우 레잇이 너무 낮다 싶으면 closing fee가 높은경우가 있습니다.
          집을 사시겠다고 결정하시면 어차피 크레딧 체크 들어갈테니까 인터넷렌더들한테 loan estimate 달라고 하면 정확하게 closing fee와 rate을 알려줄거에요. 이거 받은걸로 비교하시면 될거에요.

    • Hoo 174.***.132.105

      당연히 인터넷 로너들이 더 싸요. 내년에는 집값이 더 떨어질 가능성이 많아요. 물론 금리는 지금이 진짜 싼 것 맞구요.