집세 계약기간을 못채우고 도중에 한국으로 돌아가면 어떻게 되나요?

원래는 안살아도 나머지 계약기간의 렌트비를 내야하는걸로 알고 있는데,

SSN이나 크레딧 같은건 없어요. 사정을 좀 봐달라고 했는데 무조건 나머지 계약기간의 렌트비는 납부해야 된다고,

빡쳐서 제가 미국사람도 아니라 튀면 어떨지 생각해 봤는데

어떻게 되지요?

미친. 계약은 지가 해 놓고, 계약기간 동안의 돈을 내라는 건 당연한건데 왜 니가 빡침? 진정 빡쳐야 하는 사람은 상대방인데 말이지. 어이가 없는 놈이네. 어디가서 한국사람이라고 하지마라.

계약은 지키라고 있는건데…계약 깨는 니가 왜 빡이쳐
이거 완전 쌍또라이 아니야….
나중에 니 자식들도 그렇게 키울거냐? 약속은 깨라고 있는거라고??
참….니도 불쌍하고 나중에 너한테 가정교육받을 니 애새끼도 불쌍하다…..

비슷한 경험이 있었어요.
저는 아파트에 살고 있었고, 일 때문에 타주로 이사를 가게 되었어요.
마찬가지로 계약기간까지 살든지….. 아니면 그 돈 다 내고 이사가든지…..
둘 중 하나를 해야 했어요.
계약기간까지 살 수는 없었고, 그렇다고 돈 다내기에는 너무나 많은 계약기간이 남아 있었고요.
사정이야기를 오피스에 했더니, 거기도 자기네 규정을 어길 수는 없다고 하더라고요.
대신 제가 살던 아파트에 다른 사람이 이사올때까지… 그때까지만 렌트비를 받겠다고 하더라고요.
사실 반신반의 했어요.
계약기간 끝날때까지 아파트 안나갔다고 오피스에서 말하면 그만이거든요.
저야 다시 가볼수 있는 입장도 아니니까요.
워낙 멀리 떨어진 곳으로 이사를 해서요. 1300마일 떨어진 곳이니까요.
그런데 생각보다 빨리 제가 살던 아파트에 다른 사람이 이사를 왔어요.
그렇게 오피스로부터 연락이 왔고, 한달 정도 렌트비만 더 내게 되었었어요.
요지는
사정얘기 잘 해보시고 좀 도와 달라고 해보세요.
타주로 가는 것도 아니고 나라가 바뀌는 것인데….
규정 어기지 않는 범위 내에서 도와줄 방법이 있지 않을까요?

주변보면 보통 서블렛할 한국분들을 구해서 나머지 계약기간에 지내게 하는걸로 알고있어요.

서브리스 하세요 동양인 전체 이미지 망칩니다.

보통 60데이 노티스 먼저주고요. 패널티내야해요. 보통패널티는 1MONTH RENT입니다. 아파트마다 다르니 계약서 잘 보시거나 리싱오피스 매니저에게 물어보세요. 혹시 방법이있냐고

당신 같은 사람때문에 동양인들 특히 학생들이 집구하려고할 때 3달치 방값을 요구하는 겁니다. 제발 본인이 책임 지셔야하는 부분은 책임 지세요~ 무책임하게 그러시지 말구요!!!

이런분 한명 압니다 ㅎㅎ 대학때 나이좀 드신 선배분 있었는데.. 인생 완전 막장으로 사신 분이죠. 정치 학과인가 행정인가 쉬운 인문계 였는데 그 공부가 힘들다고 휴학을 3-4 번 해서 한국가서 몇년째 놀다가 30세 넘어서 학부 겨우 졸업 ㅋㅋㅋㅋ 나이 31살에 이제 군대 가야한다고 렌트 7개월 남은거 나몰라 하고 한국으로 튀어버림. 이분 때문에 나중에 한국 유학생들이 울 학교 오프캠퍼스 아파트 계약하는데 엄청난 어려움이 있었다는 레전드가 있네요

게약기간이 얼마나 남았나요? 많이 남았으면 다 내고 가긴 뭐하고. 대부분 1달 렌트비 내고 나가거나, 일단 나머지 돈을 낸후 집주인이 광고를 해서 다른 사람구하면 돈을 돌려줍니다. 물론 디파짓은 못 돌려 받고요. 집주인이나 오피스에서 무조건 다 내라고 했다구요? 그건 아닌데. 그리고 주에 따라서는 잡때문에 이사가는것은 페널티를 안내도 되는 주도 있습니다. 다시 한번 집주인하고 잘 상의해 보세여. 잘 모르지만 님이 화김에 막 밀어부친것이 아닌가 합니다. 이런 퍼넬티에 대한 것이나 써브리스에 관한 것도요. 써브리스 허용안하는 곳도 있습니다. 계약서를 잘 보시고, 주에 렌트에 관한 법도 잘 보시고 다시 예기하세요.

그리고 그냥 한국가면 어떠냐? 별일 없습니다. 미국에 크레딧도 생각안하신다면 더구나 별일 없습니다. 하물여 미국에서 다른주로 야밤도주 해도 그 주만 안돌아가면 문제없습니다. 솔찍히 미국이란게 그렇습니다. 막말로 그냥 렌트안내고 한 1년 버티고 살고 벵크럽시 선언하면 그만입니다. 트럼프도 그런식으로 성공했는데 뭐 (대통이 그러는데 왜 나는 못하나요?). 벵크럽시 하면 3년이면 다시 크레딧 복구됩니다. 아무 문제 없습니다. 실제로 집 모기지 내지 말고 버티면 길게 끌면 2년이나 그 집에서 살 수 있구요 (제가 실제로 그런 사람 압니다. 그사람 연봉 10만 넘습니다). 그 동안 어떻게든 케쉬모아서 벵크럽시 선언하는 인간들 많습니다. 유태인들이 많이 쓰는 수법이죠. 그 뒤엔 가족들이 서로 돌아가면서 도와주고 돌아면서 벵크럽시 하더군요. 동양인 이미지? ㅎㅎㅎ 진짜 악날한 인간들을 모르는 구만. 하여간 한국인들은 너무 착하고 순진합니다. 좋은겁니다. 그래서 한국이 잘사는 거죠.

개인주택 – 새로운 사람이 들어올때까지 물어줘야됩니다. 빨리 집주인과 이야기 하시고 새로운 입주자를 찾으세요.
집주인이 좋으면 3달치정도 받겠지만, 좀 못된사람이면 남은기간 물어내라고 할수있습니다.
아파트 – management와 네고가 가능합니다. 사정을 이야기 하시고 돈이 없다고 봐달라고 하면 많이 봐줍니다.
어느동네인지에 따라 다르지만 제주변에서 본경우는 deposit+2 month 를 받고 termination해준경우가 많았구요.
어떤경우는(같은 아파트였음) deposit만 떼고 해약해주었습니다.

어느경우든 사정을 잘 이야기 하시는게 중요하고 네고를 잘 하시기 바랍니다.
권장하는건 아니지만 개인주택이고 집주인과 네고가 불가능하면 2month 정도를 주고 (deposit은 떼이는거죠) 도망가는것도 나쁘진 않아보입니다.

대화로 해결하시는 것이 해답입니다,
원칙적으로 남은 기간을 모두 채워야 합니다.
하지만, 서로간에 사정을 이해하고 공감하는 것은 동서 고금을 막론하고 모두 동일합니다.
아파트의 경우에 신규 세입자가 들어올때 마다 페인트칠/청소/소모품교환 등 관리비가 들어갑니다.
아파트가 잘 나가는 경우에는 크게 페널티를 요구하지 않고, 60일 정도 노티스에 이해를 해주기도 합니다.
반면에 박한 곳은 몇개월 물어내라고 합니다.
사실 개인의 경우에도 비슷합니다.
서로 사정을 잘 이해하고 공감을 형성하는 것이 가장 좋습니다.
서브리스는 조금 위험할때가 있습니다. 특히, 관리가 되지 않는 경우에,
유틸리티(전기세 등)을 안내고 나 몰라라 하는 경우도 있습니다.